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宜城市北环路安能安置房 编制人： 审核人： 审定人： 襄阳华罡项目管理有限公司 2012年8月25日 目 录 第一章 工程概况 4 第一节 工程概况 4 第二节 监理工作范围 5 第三节 监理工作内容 5 第四节 监理工作目标 6 第五节 监理工作依据 7 第二章 项目监理机构 8 第一节 项目监理机构的组织形式 8 第二节 人员配备计划 9 一、项目驻场监理机构人员一览表 9 二、人员进场计划 9 第三节 项目监理机构的人员岗位职责 10 一、总监理工程师 10 二、总监理工程师代表 11 三、专业监理工程师 11 四、监理员 12 第三章 监理工作程序 13 一、监理工作流程 13 （一）成立项目监理机构 13 （二） 收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则 13 （三） 召开第一次工地会议 14 （四） 开工前的若干工作 15 （五） 开工 16 （六） 施工过程控制 16 （七） 工程例会 19 （八）竣工验收 19 （九） 资料整理 19 二、主要的程序框图 23 1、监理工作总程序 23 2、施工准备阶段的监理工作程序框图 24 3、质量控制程序图 25 4、投资控制程序框图 26 5、进度控制框图 27 6．工程质量事故处理程序图 28 7．工程变更处理程序图 29 第四章 监理工作方法及措施 30 一、质量控制的方法与措施 30 （一）质量控制方法 30 （二）质量控制措施 37 （三）本项目的关键控制点（旁站监理） 38 二、进度控制的方法与措施 40 （一）进度控制方法 40 （二）进度控制措施 42 三、投资控制的方法与措施 44 （一）投资控制方法 44 （二）投资控制措施 45 四、合同管理的方法与措施 48 五、组织协调 52 六、文明施工与安全控制 55 第六章 监理工作制度选编 58 一、监理资料整理与归档制度 58 二、工地例会制度 58 三、设计交底与图纸会审制度 59 四、施工组织设计（方案）审查制度 60 五、建筑材料进场质量控制规定 64 六、施工现场旁站制度 65 七、工程检查验收签证制度 67 八、参加项目竣工验收的规定 68 九、签发工程款规定 69 十、安全文明施工监理规定 69 第七章 监理设施 71 第八章 我公司为建设单位提供的资料 72 附 录：公司监理用表格目录 第一章 工程概况 第一节 工程概况 1、项目名称：宜城市北环路安能安置房 2、建设单位：武汉东海置业有限公司 3、设计单位：武汉中天世纪建筑设计有限公司 4、施工单位：湖北立方建筑工程有限公司 5、建设地点：振兴大道西侧 6、占地面积: 7、总建筑面积：23000 m2 8、栋数、4栋 层数：1#为5层。2.3#为6+1层。4#，5# 17层 9、结构类型：1#，2.3#为砖混结构， 4#，5#为框架结构 10、计划工程总投资：24000万元 11、计划开工工期：2012 年 9 月 1 日 12、计划竣工日期：2013 年 8 月31 日 13、工程总工期：365天 14、合同质量等级：合格 15、工程现场条件及特点： 第二节 监理工作范围 负责本项目的施工阶段的监理工作，包括本工程的土建、水、电、空调、消防等范围。 第三节 监理工作内容 包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。 具体内容主要有： 1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件； 2）组织设计技术交底和图纸会审； 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查； 4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况； 5）审查施工单位提出的工程总