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论项目施工中工程量清单运用与控制建筑成本 　　摘要：清单计价是控制建设项目施工阶段工程成本的有效手段。本文就编制清单、施工控制、竣工结算等进行细致严谨的论述，严格把好工程质量这一关，工程成本低价合理，达到成本控制的最终目标。 　　关键字：工程造价；清单计价；成本控制 　　Abstract: List pricing is an effective means to control the cost of the project in the construction stage. In this paper, described the preparation of inventories, construction control, completion of the settlement, detailed and rigorous, strictly to good quality of the project this hurdle, cheap and reasonable cost of the project to achieve the ultimate goal of cost control.Key words: project cost; list pricing; cost control 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号： 　　 　　为了同国际建筑工程造价管理接轨，目前我国建设工程造价管理采用工程量清单计价模式，根据国家标准（GB50500-2008）《建设工程工程量清单计价规范》以及省政府令《建设工程造价管理办法》为规则。为工程进度款的支付提供了拨付依据，清单计价经国内近些年的工程成本管理实践证明，是控制建设项目施工阶段工程成本的有效手段。 　　一、清单的编制要求 　　预算清单在编制时应严格按《计价规范》和《省建设工程造价管理办法》及规则要求执行，在编制过程中应特别注意以下四方面的内容： 　　1、 清单子目的应依据《计价规范》及《规则》尽可能编制的详细、清楚。优点主要体现在三个方面：其一是方便施工单位投标报价；其二为后期施工现场管理提供方便；其三为施工中进度款的支付计算提供了方便； 　　2、 清单在编制过程中，清单子目要做到不漏项、不缺项，整个工程项目应在清单中全部体现，清单工程量必须正确，避免在施工及结算时出现扯皮，引起工程造价超预算控制造价。一个成功项目造价管理，在没有大的设计变更情况及不可遇见事项发生，结算造价应是接近预算造价。 　　3、清单计价的工作内容应描述全面、具体，必需体现清单包括的全部工作。优点主要体现在二个方面：其一是方便施工单位投标报价；其二为后期施工现场管理提供明确的信息，避免作法描述不详尽，导致量变扯皮事件发生。 　　4、 清单计价的编制应根据工程项目特点，分部位分别编制。例如一栋有地下室、裙房、塔楼的高层建筑，土建部位的清单计价编制时最好将清单计价分为五个部分，土方及护壁部分、基础部分、地下室部分、裙房部分、塔楼部分。在每个部分可根据需要再用分部工程分出各项分部。优点主要体现在三个方面：其一是为选择不同的施工单位提供了方便；其二为施工中进度款的支付计算提供了方便；其三为每一部分的造价控制，造价指标分析、统计、对比提供了方便。 　　清单计价的编制质量优劣直接影响工程造价的正确性，影响后期的工程项目管理。对于编制清单的造价人员的专业水平素质及工作责任心要求较高，同时清单编制必须给予其充分必要的编制时间，以保证清单量计价的正确性。 　　二、施工合同内容应与清单计价相结合 　　清单计价的管理模式必须要在施工合同中给予明确。对于不同形式的施工合同均可采用清单计价的管理模式，但不同形式的施工合同清单的作用略有差别，需要用不同的合同条款来确定清单的作用。 　　在固定单价合同中预算编制的清单工程量是可以调整的，为了保证清单计价在结算中的地位，在施工合同中可通过一些施工条款来处理。例如： 　　在工程量差别方面，当招标时的工程量与实际施工中的工程量不符时，发包人与承包人约定可以调整的，承包人应在事件发生后14天内做出工程量增加核定单，经现场工程师认可后作为计价依据。当招标时的工程量与实际施工中的工程量不符时，承包人应在事件发生后14天内未做出反应视为已含在总价中考虑，不再另行计价。 　　在单价方面一般是固定的，只有在工期较长的情况下合同中可约定部分主要材料承担市场风险的基数，工程竣工结算时可按市场信息价进行调整。 　　在固定总价合同（大包干总价合同）中预算编制的清单工程量是为防止施工与预算不符时，作为结算调整合同价的依据。在施工合同中必须用专用条款来明确。 例如：承包方保质保量的完成施工图及《某分部分项工程