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关于建筑外墙渗漏原因与防治措施探讨 　　 摘要：外墙渗漏，是房屋建筑的通病之一，对房屋的外观以及建筑的稳定性有着严重的影响。因此，在施工的过程中，必须要针对这一通病采取相应的措施。文章将就施工中对房屋渗漏通病的预防措施进行探讨。 　　关键词：建筑工程；外墙渗漏；渗漏原因；防治措施 　　中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号： 　　由于雨季来临，许多建筑物外墙都会出现渗漏水的现象，进而造成内墙面返潮、出现水珠，不仅会影响建筑的外观，也会影响建筑的安全使用。因此，必须要采取相关的预防措施，尽可能的减少渗漏的出现。要解决建筑外墙渗漏的问题，不仅要在设计上进行严格的控制，更需要在施工中严格执行现行标准规范，同时要针对渗漏的特点，采取切实可行的具体控制措施。 　　1．外墙结构施工控制 　　在砌筑时，要严格控制灰缝厚度和砂浆饱满平整度，以便能够有效的堵密实墙体的各种孔洞。在孔洞及不平整处，可以采用1：3水泥砂浆抹压找平，如果找平层的厚度l0mm，就需要进行分层找平。 　　注意将脚手架眼堵实，大量的过程实践60％以的渗漏，经过外墙脚手架眼处，此部位是外墙的薄弱部位。要有效的防治处理堵塞架眼，就必须在墙体抹灰前着手，首先要凿除洞内的残留砂浆，接着用浸透水的海绵塞填满洞，待约20-30min后取出海绵，同时需要在孔内塞填小砖块，接着在提前浸透水的砖块周围抹上砂浆用力填入，周围砂浆不满的再勾进缝内压紧待抹灰。 　　在进行抹灰前，需要先将混凝土剪力墙上的螺杆孔或拉铁片进行处理堵塞填实抹平。如果外墙脚手架眼是爬架，就需要对爬架下滑时及螺栓孔封堵密实。 　　2．保证砌体和找平层质量 　　在施工中，必须要保证砌体砂浆饱满度、水平和垂直灰缝砂浆饱满度达80％，同时杜绝干缝和瞎缝的出现。为确实保证砌体的饱满度，应该采用“三一”砌法；对砌体与混凝土交接部位的外墙施工中，需要先在钉铁丝网片在抹灰，宽度30mm钉在缝中，这样可以有效的防止因不同材质材料温差胀缩不同而引起的开裂；在进行找平层施工前，需要完成基层的清理，清除混凝土表面的油污、浮浆??残留木屑等；混凝土表面的粗糙度采用喷射或人工甩洒挂毛；抹灰后加强养护，维护时间 3d以上。 　　3.外墙抹灰采取的措施 　　在砂浆的选择上，需要根据不同材质表面进行选择，在配合比外加剂，就需要经过严格计算和控制；适量的掺一些聚丙烯纤维，，就需要按照相关规定加钉铁丝网，宽度控制在200mm左右；抹灰高到一步脚手架甩搓时，需要按抹平压实。当浆表面稍硬后，利用靠尺贴紧用铁抹子切成反槎。在下层接槎抹灰前，先在槎处充分湿透，然后再刷一道1：0．5的素水泥浆，稍后接槎抹灰不易产生裂缝；不管是哪一层抹灰，都需要提前浇水湿润，并进行有效的养护。 　　4.外墙面层 　　进一步加强面砖的质量控制，在施工前需要先检查基层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如果有就及时处理，准备好后在进行镶贴面砖。接着将掺107胶15％的水拌和纯水泥浆，往基层面均匀刷一层厚度1-2mm进行毛化处理；挑选颜色规格一致的面砖，提前2h浸入水中，准备使用前取出晾干明水；所有的面砖都可用1：1细砂浆镶贴，所用的砂要过筛水洗，不能使用纯水泥浆镶贴面砖。 　　镶贴面砖的基本方法：先在砖背面刮一层6mm厚的薄层，弥补墙面上浆的缺陷，贴上后必须要压紧槎动对缝，将余浆挤压出并清理；勾缝砂浆可选用聚合物浆减少水泥砂浆脆性，在施工中需要采用专门工具勾缝，确保水平和竖缝同步进行，尽可能的减少接头，缝表面形式为凹缝低于面砖2-3mm，完成勾缝后必须进行清理和喷水养护；外墙镶贴面砖前要检查空鼓开裂、尤其脚手架眼处更要认真，实践证明：一旦鼓面积超过2000cm2、灰厚20mm、缝长l0mm．左右、深度15mm的部位，都是渗漏多发处，因此需要铲除干净重新处理后再贴面砖；为了保证镶贴面砖的砂浆粘结度，灰层厚要控制在5-8mm之间，根据实际情况在砂浆中掺适当外加剂，确保其粘结性；面砖周围留缝6-10mm宽，首先用勾缝工具将砂浆填实抹均匀，接着用素浆在砂浆表面再勾抹一遍，缝表面低于面砖2mm；所有门窗、阳台、腰线的滴水线，都需要进行相关的处理。在滴水线处加贴一条20mm宽玻璃条，能够有效的预防渗漏，但一定要贴在面砖的背面；此外，还需要还要重视对特殊部位面砖的接槎，具体来说，就是在所有顶部临边处，做好流水坡外，并采取平面压立面压顶贴法。如果是下部滴水，那就需要采取立面压平面的做法，处理边缘滴水口能够避免雨水淋在墙面上。 　　5.抹灰层分格缝处渗漏 　　此处出现渗漏的主要是分格缝的木条直接粘在基层上，而如果木条过干，抹灰后启木条时会将底部素浆粘掉，这就导致分格缝处的砖基层露出表面，当表面被水淋后，就会造成内墙返潮；横向分格条处阻流水，在雨季横分格条会处于长期积水的