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浅谈运用计算机对房屋管理必要性 　　摘要：近年来，我国房地产业高度发展，极大的促进了我国经济的发展。因此，如何对房屋进行管理成为一个重要的问题。本文首先简要的介绍了房屋的类型及我国房屋档案的现状，目前来说，我国房屋现存在区域面积大、房屋档案数量大、手工管理方式难以适应、户主经常发生变动等情况，因此，对房屋进行管理成为十分的必要，进而，计算机开始登上房屋管理的舞台。运用计算机对房屋档案进行管理十分的方便，并且由于计算机能够存储十分巨大的数据量，同时十分的准确快捷，就此来说运用计算机管理房屋可以大大的提高房屋的管理水平，促进经济发展。 　　关键词：计算机；房屋档案；资料管理；必要性 　　中图分类号：G275.9 文献标识码：A 文章编号：1007-9599 （2012） 16-0000-02 　　近年来，我国住房制度一直处于改革状态，房地产业竞争也十分的激烈，原有的手工管理房屋的模式已经远远不能满足市场经济发展的需要。随着计算机网络的发展，房地产市场也开始采用计算机对房屋业进行管理，计算机的使用给房屋管理带来了新鲜的血液，房屋管理计算机化越来越受广大企事业单位的欢迎。结合上文，运用计算机对房屋进行管理是十分必要的。 　　1 房屋档案资料管理的现状 　　确认产权（或户主）的主要依据就是房屋档案资料，经过收集、整理、鉴定简易楼房、产权楼房、单身宿舍及平房这四种主要的房屋类型的资料就可以形成房屋档案。房屋档案可以反映住户实际居住状况，同时十分具有保存价值的现实资料。就拿武钢这种大型国有企事业单位来说，其房屋区域面积大，房屋档案数量也十分的巨大，同时用户不固定，经常变动，因此用手工对其进行管理十分的繁琐和麻烦，还容易出错。第一，随着市场经济的发展，社会成员的流动性较大，房屋的户主、使用权也经常发生变化，因此，手工处理已经难以满足日益增多的变更、查询需求，资料发挥不了应有的作用；第二，纸质记录由于受纸张的限制，随着时间的流逝和查询次数的增多，纸张容易损坏，这就不利于档案的保存，还需要定期对纸质档案进行更换誊抄，会浪费大量的人力和物力；第三，???类统计大量的资料会浪费工作人员的时间和精力。举个例子来说，若用手工把某个小区1000余户人家按照楼栋和单位分开，需要4-5个人用1天时间才能完成相应的工作，然而，换成计算机录入，则能极大的节约人力，提高效率。 　　2 计算机管理具有的优越性 　　由于改革开放的进行，传统的手工操作已经不能满足需求，在企事业单位房屋管理中运用计算机管理可以大大提高房屋档案的管理水平，然而，如果我们使用的不是人工录入，而是运用计算机进行管理，不但可以节约劳动资本，也可以方便使用者。所谓计算机技术，就是运用计算机的强大的储存能力和统计能力，对有关房屋的户主信息、产权等信息内容进行动态的管理，及时的更新旧有的信息。运用计算机进行操作具有很多的优点，一下为本文所统计的哦具体的优势。 　　2.1 快速、准确的统计能力 　　统计汇总是房屋管理中一项十分繁琐同时还经常出现的工作，首先需要对房屋的相关数据进行采集，再对这些数据进行整理归并，最后进行报表制作等，如果用人工进行，则经常会出现笔误，进而酿成错误，同时还浪费工作人员的时间和精力。然而，如果采用计算机1h，就可以方便的查询到3124套房屋的具体的使用情况，主要包括楼房和平房的档案，当使用者有需要的时候，还可以把房屋的档案打印出来，一般是以报表的形式，方便使用者的使用。计算机有强大的信息储备能力，其统计能力也是人工所不能比拟的，运用计算机进行管理，不但可以方便档案处的工作人员，给使用者也带来了极大的便利。 　　2.2 高效的管理能力 　　检索和查询档案资料是企事业单位房屋管理中十分常见的业务，其管理制度也十分的严格，虽然如此，用人工进行查询会造成很多弊端。比如，经常性的查询纸质档案资料会不同程度的损伤原始资料，浪费时间和精力，还会极大的缩短资料的使用寿命。如果一个宿舍区的一个住户要查询其相关情况，人工查询就相当麻烦，首先要了解该宿舍小区的目录号，再找到相应的档案所在的位置，再找出其需要的信息，过程十分的复杂琐碎。然而，如果是使用计算机进行查询，只需要输入相应的一条命令，则该宿舍的信息能全部显示出来。计算机进行检索不但准确，而且速度十分快，同时查询的方式也多种多样，不但可以根据姓名查到其相应情况，也可以按照单位、房屋坐落来查询。因此，要提高房屋的管理效应和质量，就要运用计算机管理房屋档案，这样不但方便相应的工作人员，住户也能得到极大的便利。 　　2.3 简便实用的工作程序 　　一般来说，对住户的管理都是动态管理，因为住户的信息是会变化的，在住户的姓名、单位等信息发送变化之后，管理处就要更改相应的资料，确保房屋档案不会出现资料的残缺，使使用者能看到完整的档案信息。当住户的信息发生