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浅谈多层住宅排水系统堵塞和渗漏原因及对策 　　排水工程是建筑安装工程的重要组成部分，也是影响建筑质量的重要因素。目前，建筑行业发展迅猛，新材料、新技术不断涌现。随着人们生活水平的不断提高，对排水系统的安全性、稳定性等方面提出了更高的要求，其中对多层住宅的质量控制尤为重要。本人现针对多层住宅排水系统中出现的堵塞和渗漏问题，对其产生的原因进行分析，建议从诸方面采取 　　措施，提高工程质量，保证其使用的安全性和稳定性。 　　 　　一、多层住宅排水系统堵塞问题 　　1、 卫生设备堵塞的原因及对策 　　（1）、卫生设备生产市场混乱，某些单位只考虑经济效益，就近购买质次价低的卫生设备，造成卫生设施使用后堵塞频繁。特别是坐式大便器，由于内部存水弯制作粗糙，不符合要求，极易堵塞。 　　工程质量监督部门应严格把关，禁止建筑安装无生产许可证的卫生设备，从卫生设备本身消灭堵塞隐患。 　　（2）施工单位安装与土建工种之间配合不好。安装人员不重视卫生设备预留排水管口的封堵或草率地封堵；土建人员在施工过程中不注意，以致掉入建筑垃圾滞留在存水弯处而堵塞。 　　安装人员要严格按照操作规程施工，及时封堵裸露的排水管口。工程验收，应严格按照规范进行通水试验，把堵塞隐患消灭在工程交付使用之前。 　　（3）施工过程中安装人员不注意成品保护，地漏的存水弯中积存杂物，导致地漏不通畅。 　　施工过程中安装人员应注意成品保护，在地漏存水弯处做临时封堵。 　　2、 排水管道堵塞的原因及对策 　　（1）设计方面。主要表现在下列两个放面： 　　一是横管管径的无原则放大有的设计人员迁就建设单位的不合理要求，认为管径越大越保险，无原则地放大管径，使横管流速过低造成沉淀堵塞。设计人员在确定管径时，应进行精确计算，确保管道充满度符合规范要求，使流速大于规范中的最小设计流速。 　　二是管道转弯过多排水系统一般为重力流，管道转弯过多，致使水力条件不好，流动阻力增大，转弯处容易滞留杂物而堵塞。设计人员在设计管道走向时，应尽量减少转弯数量，以改善水力条件。 　　（2）施工方面。主要表现在下列四个方面： 　　一是施工过程中室内排水管道多由安装单位施工，而室外部分则由土建单位施工。一旦标高出现误差，二者又难以协调，导致室内排出管的管底低于室外检查井的井底，使用后很快产生堵塞。 　　二是施工过程中横管未按规范和设计要求放坡，产生坡度过小或倒坡现象。在安装空间允许的情况下，在满足规范和设计要求的基础上，管道坡度可适当加大。 　　三是不注意成品保护，存水弯或立管底部积存建筑垃圾，导致管道不通畅。施工过程中安装人员应注意成品保护，在管口裸露部位做好临时封堵。 　　四是套管太长，水封过深。排污系统是靠水封来防止臭气上冒的，而塑料排水管由于水阻小，在管道的抽吸作用下水封容易被破坏，我国北方气候干燥，蒸发作用很强，水封高度应保持在50～100ｍｍ之间，所以在配接P型或S型存水弯时中间套接的一截短管的长度要经过计算才能决定。太长会造成水封过深，水流不畅，易发生沉淀堵塞。 　　3、使用管理方面 　　某些业主没有正确使用卫生设施，有关部门也没有定期清除管道或窨井淤积的污泥，也是造成了卫生设备及污水管道的堵塞的原因之一。 　　有关部门应该加强对正确使用卫生设施的引导和宣传，并对卫生设施进行必要的管理和维护，以保证其必须的工作性能。 　　综上所述，住宅排水系统堵塞的原因是多方面的，做好设计、施工、使用和管理各环节的工作，消除隐患，保持排水的畅通是不难做到的。 　　二、多层住宅排水系统渗漏问题 　　建筑安装工程中常用UPVC排水管材，其出现问题较多，在此主要针对UPVC排水管施工中出现的问题作简要分析并提出相应的对策。 　　1、硬聚氯乙烯管的管内外壁表面光洁度较高，因此水阻小、不易发生堵塞，这作为排水管是很有利的。但管道穿过楼层的结合部时常因细石混凝土与管道外壁结合不好，而使上下层之间顺管外皮漏水。特别是穿过顶层的塑料管常因楼顶层面封闭不严造成漏水。 　　一般的做法是用砂纸将结合部位立管外皮打毛，使外皮粗糙。这种做法因工作量较大而且打磨不均匀，轻重深浅难以掌握。本人认为用另一种办法也可以达到外皮粗糙的目的，在立管结合部做好记号后，刷上一层塑料粘结剂，待塑料外皮形成一层薄薄的溶结层时，滚上一层中砂，凝固后，在塑料管外形成粗糙表面，然后再树管并用细石混凝土吊模。这种做法用在钟型地漏的外表面，效果也是很好的。注意，塑料管外皮的多余粘结剂一定要擦干净，吊模时最好把下面已装好的管子用塑料薄膜或废纸包起来，这既能减轻工程完毕后的清洗工作，又保持了原管的光洁度。对于一些要求较高的施工部位，最好采用止水环，把止水环粘在立管上一并打入混凝土中，增加结合面和泄漏水的爬行距离，能起到较好的