绿城景观设计与效果营造及施工管控.doc

2014绿城景观设计与效果营造及施工管控高级班 两天培训+结合课程的两个绿城精典项目考察 招生简章 主办单位：中国地产培训学院 华略众达地产机构 时间：2014年12月27-29日 地点：杭州 费用：4800元/人 课程前言 绿城凭啥在行业独领风骚？ 1995年至今，从丹桂公寓到春江花月再到翡翠城，从九溪玫瑰园到桃花源再到青山湖玫瑰园，绿城的建筑产品不断更新，而最佳的园林景观与环境相融合，与建筑相匹配成为其差异化发展的领头羊。 绿城凭啥成为被关注企业？ 不同建筑类型的楼盘景观风格必然存在差异，而同一个楼盘里，景观的营造手法也不尽相同。有的以现代自然的手法为主，有的跳跃为法式园林。追求突变求异的风格变化博得业主喜好，成为项目开发行业学习的楷模。 绿城凭啥上档次、有品质？ 绿城景观从发展到成熟，存异但求同，不同景观风格的楼盘都能找到它们的共性，这些共性深受业主的赞赏，就算千篇一律地复制，业主也会觉得上档次、有品质，更何况将这些共性应用到不同风格的楼盘，产生必要的差异。 绿城景观咋被有效管理的？ 把简单的铺装形式做得精细，也能体现出绿城景观的品质。地被、草坪的定期修剪，枯枝残叶的清理，日常园路的清扫，甚至乔木枝条的修整，都能改善园区景观的品质，提升楼盘的形象和竞争力。 课程对象 房地产企业董事长、总经理、副总经理等公司决策层领导 房地产企业设计总监、景观总监、景观经理、主管、设计师等主管人员； 房地产企业相关行业景观园林公司主管人员 课程收益 1、讲整体：课程包括住区景观整体营造全过程，而不是小区景观营造的单个区域或某一阶段； 2、讲新意：交流绿城和业界必威体育精装版的住区景观营造理论与实案； 3、讲实用：观点与案例都有较强的复制性与实用意义。 讲师简介 陈老师：中国资深环境艺术师、中国环境艺术专家委员会专家；著名住区景观营造培训师，国内系统讲授住区景观营造理论第一人；绿城集团住区景观培训教师，浙大、厦大、重大等大学房地产总裁班和国内多家著名房地产培训机构住区景观课程培训教师。在绿城集团从事景观设计、施工、管理工作12年，曾任绿城集团浙江绿城园林工程有限公司总经理，现任集团所属上海某景观设计有限公司总经理，对绿城景观深有研究，是国内营造居住小区景观实战型专家。 课程大纲 第一天：关键观点与区域景观 ◇绿城景观营造总体情况介绍 集团实行景观项目垂直化管理模式 景观设计运作方式 绿城景观管理特点 第一部分：关键观点 一、住区景观的地位 ◇现代住宅由房产品与景观两部分组成 ◇景观价值在房价何段价位时体现？ ◇现房销售时景观价值的现实意义 ◇绿城新命题：让绿城业主寿命长三年。 二、住区景观概念与设计类型； ◇住区景观四大要素； ◇与公园景观的本质区别； ◇住区景观体现着房开老总的个性； ◇区内自然湖泊、山岗怎样进行景观再塑造？ ◇住区景观功能性的三大关注点； ◇住区景观艺术性的基本要求； ◇住区景观三种设计类型分析； ◇解难设计是绕不过去的坎； ◇如何体现住区景观设计的最大价值？ 三、住区景观发展脉络与演变趋势 ◇居住小区为什么产生在建国以后？ ◇居住小区的历史功绩与问题： ◇建国后小区景观发展脉络； ◇功能型景观将成为历史遗迹； ◇匆匆而过的中心花园型景观； ◇现阶段多元素景观的特征； ◇多元素景观存在的问题； ◇住区景观发展趋势与具体表现； ◇可能重回新的功能型景观的条件分析。 四、住区景观分类与品质提升 ◇住区景观可分为“看”和“用”两类景观； ◇案例：三个墙体的分类 ◇绿城案例：一个鬼斧神工的“看”景； ◇当前“看”景和“用”景常见的问题； ◇提升景观品质的奥秘； ◇绿城宋总要在桃花源养牛的故事； ◇案例分析：逃生口上建亭； ◇案例分析：法国卢浮宫玻璃金字塔； ◇国内著名开发公司对“看”“用”景定位分析； ◇把控看用景观的特别提示。 五、景观营造成本控制参考数据 ◇通行的房产开发项目成本分析； ◇董事长最关注的景观成本控制方式 ◇景观成本控制参数源分析； ◇成本控制参数的重要意义； ◇参数调整实案分析； ◇某项目景观成本控制实案测算； ◇特殊景观、容积率对景观成本的影响。 ◇绿化、硬景、竖向等分类景观成本如何把控； ◇主入口、中心景观等分区景观成本如何把控。 六、景观三角色分析 ◇住区常有的设计得意、业主反感的景观； ◇设计、营造、使用三角色不同的景观价值取向； ◇案例分析：价值取向的明显差异 ◇儿孙组合景观受老人喜爱； ◇还没被重视的儿童求知景观； ◇吸引年轻人购房的景观配置； ◇类业主对住区景观的特殊需求； ◇房地产老总十分需要亲自研究住区景观。 第二部分：区域景观分析 ◇五大区域景观的划分依据 一、主入口景观设计为何最折腾人 ◇强化主入口景观的常用方式 ◇绿城主入口景观的设计特点 ◇主