廉租住房租赁准合同范本2.docVIP

保障受理序列号： 承租合同号：渝(溪)住保(租)2011年第 号 巫溪县廉租住房 租 赁 合 同 巫溪县住房保障领导小组办公室监制 巫溪县廉租住房租赁合同 出租方（以下简称甲方）：巫溪县廉租住房保障领导小组办公室 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及国家、市、区（县）廉租住房管理的有关规定，为明确租赁双方的权利和义务，甲、乙双方就下列住房租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。 第一条 房屋基本情况 （一）房屋地址：重庆市 巫溪县 （县） （街道） （街） 号 小区 幢 单元 号。 （二）房屋结构： 室 厅，建筑结构 。 （三） 房屋面积：建筑面积 ㎡。 （四）房屋设施及设备清单(见附页)。 第二条 权属状况 房屋权属状况为第 2 种： （一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证或其它证明文件。 1、房屋所有权证书编号为： ； 2、其他证明文件： ； （二）甲方对该房屋享有出租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方出租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。 第三条 租赁期限和用途 （一）租赁期限：根据上级住房保障政策规定，实物配租实行两年复核一次，即租赁期限为 贰 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 乙方应在每年第四季度的第一个月主动向当地政府和县住房保障部门如实申报家庭收入、资产、家庭人口和住房变动情况，并填写《( )年度廉租住房保障家庭情况年审表》,经当地政府和县住房保障部门调查审查确认后，符合条件的，本租赁合同自动续约；不符合条件或双方同意放弃续租的，本合同到期自动终止，乙方须将房屋腾退给甲方。 （二）房屋用途：乙方承租该房屋仅作为其家庭居住使用。 第四条 租金及其支付、结算方式 （一）房屋租金按　 元／平方米（建筑面积，超保障面积部份按廉租住房租金的1.5倍计收）计收，月租额计人民币 元（大写 佰 拾 元 零 角 零 分）；年租金 元（大写 仟 佰 拾 元 零 角零 分）；今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额。 （二）租金支付方式： 1、甲方须设立租金收取帐户，户名： ／ ，帐号： ／ ；银行： ／ 。 2、乙方应按规定在每季度末15日前自觉到甲方收费大厅将本季度租金足额缴纳给甲方，逾期不交或缴纳金额不足的，视为逾期不交租金。 3、甲方本着便民原则，在老城片区、赵家坝片区、马镇坝片区分别设立收费大厅，以便乙方方便缴纳租金。 4、乙方在缴纳租金时应向甲方收费大厅索票，甲方不得以任何理由收取租金不开正式票据。 5、各乡镇廉租住房租金的收取工作由各乡镇财政代收，均应开据统一正规票据。 第五条 房屋修缮约定 （一）租赁期间,甲方应定期检查房屋,掌握房屋完损状况,发现非人为故意损坏应及时修缮,确保该房屋符合正常居住条件。 （二）双方约定，因自然损耗、老化或非乙方原因等引起该房屋及其配套设施的损坏，由甲方负责维修，具体包括： 1、房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天面等承重构件及永久性结构构件； 2、房屋共用明沟、暗沟、排水管道、化粪池等永久性配套设施； 3、房屋其他共用部位和共用设施。 （三）双方约定，下列项目的维修由乙方自行负责： 1、房屋门窗的玻璃等易碎构件以及墙面、楼面摸灰层； 2、分户水表及表后的水管、水笼头、瓷盆、便盆等给排水设施（在正常使用状态下，属施工质量问题或使用期限导致的除外）； 3、分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施（在正常使用状态下，属施工质量问题的除外）； 4、装修装饰部分； 5、因乙方使用不当等原因而损坏的房屋构件等。 （四）对乙方负责维修的项目，原则上乙方有权自主选择维修单位，其费用标准及支付方式等具体事项由乙方与维修单位双方自行约定。 （五）