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中海质量病防治方案
中海·紫御东郡2#、3#楼及地下车库工程
质量通病防治措施
天元建设集团六公司八项目
目 录
一、编制依据………………………………………………………3
二、工程概况………………………………………………………3
三、质量通病的概念………………………………………………3
四、质量通病控制计划……………………………………………3
五、质量通病防治措施……………………………………………3
(一)、砌砖工程 …………………………………………3
(二)、模板工程 …………………………………………6
(三)、钢筋工程 …………………………………………8
(四)、混凝土工程 …………………………………………11
(五)、外墙保温 …………………………………………16
(六)、防水防渗工程 …………………………………………16
(七)、楼地面工程 …………………………………………17
(八)、抹灰工程 ………………………………………19
(九)、饰面砖工程 …………………………………………21
(十)、门窗工程 …………………………………………21
(十一)、玻璃工程 …………………………………………23
(十二)水落管 …………………………………………24
(十三)给排水工程 …………………………………………24
(十四)电气工程 …………………………………………26
一、编制依据
1、《中海·紫御东郡2#、3#楼及地下车库》施工图纸、合同书、工程施工预算
2、《中海·紫御东郡岩石工程勘察报告》
3、天元建设集团有限公司的三大体系的相关程序文件
4、国家及地方现行有关文件和验收规范、标准
5、中海·紫御东郡总平面规划图
6、《中海·紫御东郡2#、3#楼及地下车库》施工组织设计
二、工程概况:
济南中海地产有限公司开发的中海·紫御东郡位于奥体中路北端,现我公司承建东区2#、3#楼工程。2#楼地上29层,檐高84.40m,地下室面积1584.86 m2地上建筑面积22756.45 m2,3#楼首层为小区配套商业及物业管理、社区服务中心等,地上28层,檐高82.65m,地下室面积1472.65 m2,地上建筑面积20356.32 m2。
建筑施工企业在激烈竞争的市场角逐中深刻意识到“凭质量树信誉,籍信誉拓市场,依市场增效益,以效益求发展”这一企业生存和发展的生命链。把质量视为企业的生命,把名优工程当作市场竞争的法宝,把质量管理作为企业管理的重中之重,已被多数建筑企业的经营管理者们所认同,“内抓现场质量领先,外抓市场名优取胜”,走质量效益型道路的经营战略已被广泛采用。从这一意义上讲,建筑市场的竞争已转化为工程质量的竞争。
三、质量通病的概念
质量通病,是建筑工程中经常发生显而易见的质量问题,它的存在轻则影响建筑物的美观,重则影响建筑物的使用功能和结构安全,因此对质量通病,必须采取有效的防范措施,加以防治和消除,以确保工程质量。
四、质量通病控制计划
结合本工程的特点,在此工程中,我们将对以下质量通病加以克服,以达到消除质量通病的目的。
五、质量通病防治措施
(一)砌砖工程:
砂浆强度不稳定:
1、砂浆强度不稳定的原因分析
(1)影响砂浆强度的主要因素是计量不准,对砂浆的配合比多数工地使用体积比,以手推车为计量单位,由于砂子的含水率的变化和运料途中丢失,使砂浆含水量低于规定量的10~20%。
(2)水泥混合砂浆中塑化材料用量,常常超过规定的用量,降低了强度。
(3)塑化材料材质不佳,如石灰膏中含有较多的灰渣,或运至现场保管不当,发生结硬,使砂浆中含有较多的软弱颗粒,降低了强度。
(4)砂浆搅拌不均匀,人工拌和不均匀,影响砂浆的匀质性及和易性。
2、预防措施
(1)砂浆配合比的确定,应结合现场的材质情况,在满足砂浆和易性的条件下,控制砂浆的强度,按每袋水泥、白灰膏用量进行控制,做定型量具,控制用量。
(2)建立施工计量校验、维修、保管制度。
(3)塑化材料一般为混料,计量更为困难,由于其计量误差对砂浆强度影响十分敏感,故应严格控制。
(4)砂浆搅拌加料顺序:用砂浆搅拌应分两次投料,先加入部分砂子、水和全部塑化材料,通过搅拌机叶子和砂子摩擦力,将塑化材料打开,再投入其余部分的砂子和全部水泥。
组砌方法不正确
1、现象:混水墙面组砌方法混乱,出现直缝和“二层皮”,降低了强度和整体性。
2、原因分析:因混水墙要抹灰,操作人员容易忽视组砌形式,
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