安置点10号楼监理实施细则.docVIP

监理实施细则 合同编号：JL13利州013号 工程名称：广元市万源新区二号安置点9、10号楼 监理单位：四川广元鑫森建设工程监理有限公司 编 制 人： 审 核 人： 编制日期：二零一三年五月 目 录 工程概况及结构特点………………………………2 监理工作范围………………………………………2 三、监理工作目标 ………………………………………3 四、监理工作依据 ………………………………………4 五、监理组织机构 ………………………………………5 六、监理主要工作内容 …………………………………5 七、控制要点及技术流程 ………………………………6 八、全文明施工监督检查要求 …………………………37 监理实施细则 工程概况及结构特点 1. 工程名称：广元市万源新区二号安置点9、10号楼安置房工程 2. 建设单位：广元市投资控股（集团）有限公司 3. 勘察单位：成都兴蜀勘察基础工程公司 4. 设计单位：四川天力工程设计有限公司 5. 监理单位：四川广元鑫森建设工程监理有限公司 6. 施工单位：四川思林建设工程有限公司 7. 建筑结构：砖混结构，建筑类别三类，设防类别为标准设防，合理使用 年限为50年，该地区抗震防烈度为7度，建筑物的耐火等级 为二级，屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为50 年。其中9#楼±0.000标高为489.17m；10#楼±0.0000标 高为489.4m 8. 建设规模：8820.76㎡ 其中：9#楼3770.82㎡ 10#楼5049.94㎡ 9. 工程投资 10.工程地点：广元市利州区万源村七组 11.建设工期：300天 监理工作范围 根据建设单位与四川鑫森建设监理有限公司签订的监理合同，我项目监理部对工程图图纸范围内的土建﹑安装﹑装饰工程进行质量控制，并协助业主做好进度及投资控制。监理总工期限为整个施工工期。 监理工作目标 我项监理部要通过对施工阶段的工程质量控制﹑进度控制﹑投资控制及合同管理﹑信息管理来力保项目目标来实现。 （一）质量控制目标 根据建设单位和施工单位签订的工程总承包合同中确定的工程质量标准，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）进行验收。具体要求详见下表： 序号 分部工程 名称 质量目标 目标要求 1 地基与基础工程 合格 符合：1、建筑地基基础工程质量验收规范；（GB5020-2002）;2地下防水工程质量验收规范；（GB50208-2002） 2 主体结构 合格 符合：1、砌体工程施工质量验收规范；（GB50205-2002）;2、混凝土工程施工质量验收规范(GB50204-2002\2011年版) 3 建筑装饰装修 合格 符合：1、建筑地面工程质量验收规范（GB50209-2002） 4 建筑屋面 合格 符合：屋面工程施工质量验收规范（GB50207-20020 5 建筑给排水 合格 符合：建筑电气工程施工质量验收规范(GB50242-2002) 6 建筑电气 合格 符合：建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 7 通风系统 合格 符合：通风与空调质量验收规范（GB50243-2002） 8 观感质量综合评价 好 单位(子单位)工程观感质量综合评价“好” 9 质量控制资料 完整 按建筑工程施工质量验收统一标准要求对质量控制资料进行核查 （二）进度控制目标 施工工期以建设单位、监理单位正式批准的开工日期为准开始计算，控制在合同工期内 （三）投资控股目标 以施工招投标确定原则进行投资控股。 （四）合同管理的目的 1.加强合同管理，提高建设工程合同履约率。 2.加强合同管理，以利控制工程质量、进度和造价。 （五）信息管理的目的 1.通过有组织的信息流通，使监理人员能够准确的获得信息，及时的处理有关信息。 2.加强信息搜集、整理、归档、处理工作，对于建设各方共享的信息及时交流。 四 监理工作依据 （一）建设