圣特立际花园住宅三期工程监理实施细则.doc

圣特立·国际花园三期工程 监 理 实 施 细 则 专业监理工程师： 总 监 理工程师： 日 期： 武汉永鸿建设工程监理有限公司 目 录 一、专业工程的特点……………………………………………………（1） 二、监理工作的流程……………………………………………………（2） （一）施工阶段质量控制监理工作的流程…………………………（2） 1、桩基工程监理工作流程……………………………………… （2） 2、主体结构工程监理工作流程………………………………… （4） 3、装饰装修工程监理工作流程………………………………… （5） 4、安装工程监理工作流程……………………………………… （6） （二）施工阶段进度控制监理工作流程……………………………（7） （三）施工阶段投资控制监理工作流程……………………………（8） （四）施工阶段信息管理监理工作流程……………………………（10） （五）施工阶段合同管理监理工作流程……………………………（10） （六）施工阶段安全生产、文明施工监理工作流程………………（11） 三、监理工作的控制要点及目标值……………………………………（11） 　（一）监理工作的控制要点…………………………………………（11） 1、工程质量控制要点…………………………………………… （11） 2、工程进度控制要点…………………………………………… （13） 3、工程投资控制要点…………………………………………… （14） （二）监理工作目标值………………………………………………（14） 1、工程质量控制………………………………………………… （14） 2、工程进度控制………………………………………………… （14） 3、工程投资控制………………………………………………… （14） 4、工程安全管理…………………………………………………（14） 5、工程信息管理…………………………………………………（14） 6、协调工作………………………………………………………（14） 四、监理工作方法及措施…………………………………………… （14） （一）监理工作的方法………………………………………… （14） （二）监理工作的措施………………………………………… （21） 1、地基与基础工程………………………………………………（21） 2、主体结构工程…………………………………………………（27） 3、砌体工程………………………………………………………（40） 4、屋面工程………………………………………………………（42） 5、装饰工程………………………………………………………（44） 6、地下防水及楼地面防水工程…………………………………（60） 7、钢网架结构安装工程…………………………………………（61） 8、楼地面工程……………………………………………………（64） 9、建筑给水、排水采暖和自动喷水系统工程…………………（68） 10、电气工程…………………………………………………… （82） 11、通风与空调工程…………………………………………… （98） 12、电梯工程……………………………………………………（105） 监 理 实 施 细 则 一、专业工程的特点 本工程为武汉圣特立房地产开发有限公司投资开发的圣特立·国际花园三期项目。项目选址于汉南区中心城区，位于朱家山北路与月亮湾路交汇处，近有已建成小区，配套设施完善。建筑占地面积为3740.34平方米，总建筑面积为32380.03平方米，包括5#、6#、14#、15#、16#共五栋单体建筑，均为十一层。其中5#、6#楼一层为商铺，二至十一层为单元式住宅，建筑物总高度为33.10米，室内外高差为0.10米，基础形式为人工挖孔墩基础。14#、15#、16#均为单元式住宅，建筑物总高度为33.60米，室内外高差为0.30米，基础形式为独立柱基础。五栋单体主体均为剪力墙结构，建筑类别为二类高层，设计使用年限为五十年，按六度抗震设防。 二、监理工作的流程 （一）施工阶段质量控制监理工作流程 根据《建设工程委托监理合同》、《建设工程施工合同》、《建设工程监理规范》、《监理规划》以及该工程的特殊性的要求，特制订了本工程监理实施细则的监理工作的流程。 1、地基与基础工程质量控制工作流程 2、主体结构工程监理工作的流程 3、装饰工程监理工作流程 4、安装工程监理工作流程图 （二）施工阶段进度控制监理工作流程 要求整改 同意