华厦山水名居二期工施工组织设计.doc

第一章 编 制 说 明 一、编制说明 本施工组织设计是根据华厦山水名居二期工程的设计图纸、招标文件、设计变更、图纸技术交底、现场踏勘等，在了解工程各方面情况后，以设计图纸为指导，兼顾考虑招标人提供的工程量清单，在图纸与工程量清单做法不一致时以工程量清单技术特征为主，针对工程特点，结合有关施工技术规范的要求及在建筑施工中的经验和作法的基础上编制而成，本设计将作为该工程施工的技术指导性文件。 根据现场情况和工程特点，考虑到工期、质量要求及施工方面的实际情况，故本工程施工组织设计不完善之处难免，待中标后，施工时对本设计进行修改或以施工方案和安装工艺要求的形式进行完善和补充。 工程必须在本施工组织设计指导下，针对工程施工目标、工期、质量、设计与规范标准要求，切实制定有关施工方案，认真组织施工工作，做到“科学管理、严谨施工”，以精湛的施工技术，优质、高速为华厦山水名居二期工程作贡献。 二、编制依据 1、华厦山水名居二期工程施工招标文件。 2、工程量清单。 3、现场踏勘。 4、现行工程技术规范和施工质量验收规范。 楼号 层数 面积（m2） 结构类型 地上 地下 47号楼 3 1 1902 框架 50、51号楼 4 / 1099×2 框架 52、62、63号楼 3 1 754×3 框架 53、58、60、61号楼 3 1 1066×4 框架 54号楼 4 / 1268 框架 55号楼 3 1 1540 框架 56、57号楼 3 1 734×2 框架 64号楼 3 1 1148 框架 69号楼 3 1 1665 框架 合计 17715 5、华厦山水名居二期工程招标内容一览表 三、编制范围 华厦山水名居二期工程设计范围内的建筑、结构、给排水、电气等。 第二章 工 程 概 况 第一节 工程简况 招标人 辽源市华厦房地产开发有限公司 工程名称 东华厦山水名居二期工程 计划开竣工工期 计划开工日期为2015年4月1日，计划竣工日期为2015年12月31日，工期274日历天 质量要求 工程质量要求符合国家建筑工程施工验收规范合格标准。 工程地址 　站西B地块（原电瓷瓶厂） 工程规模 房屋建筑面积17715㎡ 第二节 工程概况 1、建筑概况 建筑面积 共17715㎡ 平面型式 矩形 层数 地上三层（四层） 建筑物平面尺寸 L×b×h 按单体建筑设计 室内地面标高 ±0.00详总平面图或现场定 层高 车库为3.3m；住宅为2.9m 安全等级 二级 耐火等级 三级 内墙 水泥砂浆抹灰，面罩仿瓷涂料，卫生间、厨房墙面水泥砂浆麻面。 外墙 外墙面EPS保温刷弹性外墙涂料。 楼地面 房间均为水泥豆石楼地面。 门窗 门分别有防盗门、简易木门、塑钢门；窗为塑钢窗。 天棚 天棚抹灰，仿瓷涂料罩面。 室外 砼散水、踏步、水沟等。 屋面 屋面防水等级为Ⅲ级。找坡层，找平层，4mmSBS防水层。 2、结构概况 结构类型 砖混结构 抗震等级 基本烈度为6度设防，抗震类别标准设防类。 地基 砼独立基础，基础持力层为粉质粘土夹碎石或强风化砂岩。 基础 砼独立基础砼强度等级为C30；垫层为C15。 柱 构造柱有240×240、300×240、240×340、460×240，砼强度等级为C25。 梁 梁分别有240×350、240×400、240×300，圈梁均为240×180，砼强度等级为C25。 板、楼梯 板厚100mm和110mm，砼强度等级C25；楼梯板100mm。 钢筋 HPB300（φ）、HRB400（Φ）、焊条采用E43型（HPB300）、E50型（HRB400）。 3、安装概况 电气 本工程从小区每单元一根电力电缆引入。 照明线路 所有线路均穿管暗敷。采用埋地、沿墙、沿楼梯等暗敷。 配电箱 强电系统的箱体底边距地1.8m暗装，用户多媒体箱体底边距地0.5m暗装。 插座 暗装，距地0.3米。卫生间内插座选用防潮、防溅型面板。 开关 暗装、距地1.4米，卫生间开关选用防潮、防溅面板。 灯具 灯具安装高度低于2.4m及I类灯具场与PE线相连，同时照明灯具均采用自带功率因数补偿灯具。 防雷接地 按三类防雷建筑设防，屋顶避雷带暗敷且组成不大于20m×20m或24m×16m的网格，利用建筑物结构钢筋作引下线，距室外地面0.5m的墙上设预埋连接板及测试盒。引下线处的钢筋与基础内钢筋焊接成一体，作为综合接地装置，其接地电阻小于1Ω，若达不到，须补打接地极。引下线上端应与避雷带可靠焊接，下端与基础内钢筋接地网可靠焊接，另在配电箱处设接地连接板。 卫生间设局部等电位联结。 电视、 电话 1、电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处预埋一根SC50钢管