风景名胜区五星级酒店公寓住宅别墅的项目建设工程的设计合同.docVIP

建设工程设计合同 工程名称：xx项目 工程地点:x风景名胜区 合同编号： 设计证书等级： 甲级 发 包 人：x市x置业有限公司 设 计 人：xx国际工程设计有限公司 签订日期： 年 月 发 包 人：x市x置业有限公司 设 计 人：xx国际工程设计有限公司 发包人委托设计人承担x风x项目工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条　本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》等。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、工作进度等： 2.1工程概况 工程名称： xx项目 工程地点： x省x市x新城 建筑类型：五星级酒店、公寓、住宅、别墅 2.2工程规模及使用年限 用地面积：项目用地9.2901公顷。容积率2.8，地上地下总建筑面积约为26万㎡（最终建筑指标按照管理部门的批件为准）。 设计成果合理使用年限：50年 2.3设计工作内容 设计内容是除商业部分室内精装修以外的全部设计内容，具体内容详见设计任务书，任务书中对其他要求描述不详处，设计人应按照现行的标准、规范、规程及技术条例完成。 2.3.1概念性方案设计阶段 2.3.1.1服务范围 1) 在设计过程中设计人参与发包人组织的有关研讨及向有关主管部门的汇报，设计成果应符合当地法律法规和规范的要求。 2) 结合现有地基，地形地貌，周边道路，其他建筑物，公用设施等，进行合理设计。 3) 在概念规划基础上进行深化，提供满足报批要求的设计成果，对其质量负责，并有义务对不符合法规的设计进行修改，直至通过报批。 4）应发包人要求，及时提供相关设计信息，协助发包人进行工程造价的初步估算。 2.3.1.2概念性方案设计提交成果： 1) 区域位置分析图 2) 建设基地现状分析图 3) 各专业设计说明及主要经济技术指标 4) 项目用地规划方案总平面渲染图 5) 项目用地规划总平面图 （CAD格式蓝图，比例1：500） 6) 总平面图（CAD格式） 7) 鸟瞰图（日景、夜景） 8) 各典型建筑效果图（若干，能表达设计意图） 9) 分析图 a. 景观环境分析图 b. 道路交通分析图 c. 日照分析图 d. 其他必要的分析图 10) 综合管线设计图 2.3.2建筑单体方案设计阶段 2.3.2.1工作范围 1) 根据发包人要求，将现有的修建性详细规划设计方案进行调整和深化，完成所有建筑单体方案的深化设计。 2) 在设计过程中设计人参与发包人组织的有关研讨及向有关主管部门的汇报，设计成果应符合当地法律法规和规范的要求，提供满足报批要求的设计成果，并对发包人及政府提出的合理要求进行修改，直到通过报批。 3) 设计人围绕以下方面进行建筑单体方案设计： ? 不同类型建筑及各种功能空间的用途明确； ? 各种交通流线组织，包括人流（业主、访客、物业管理人员等）、车流（机动车、消防车、自行车等）； 4)设计人应发包人要求，及时提供相关设计信息，配合发包人进行工程建造成本的估算。 2.3.2.2建筑单体方案设计提交成果，包括但不限于： 1) 设计说明及经济技术指标 2) 鸟瞰图（日景、夜景） 3) 总平面渲染图一张 4) 总平面图（蓝图，比例1：500） 5) 典型建筑单体透视图 6) 街景建筑立面图 7) 分析图 a. 道路交通分析图 b. 景观环境分析图 c. 日照分析图 d. 消防示意图 e. 建筑形态分析图 8) 各单体各层建筑平面图 9) 各单体建筑立面图 10) 各单体建筑剖面图 以上成果设计人提交A3规格设计文件8套，设计成果电子文档一份（CAD格式），工作模型一个。 2.3.3建筑单体初步设计阶段 2.3.3.1工作范围 1) 设计人所完成的设计内容及成果深度必须满足政府主管部门关于建筑设计初步设计图纸报审的要求。 2) 设计人需对报建未通过的设计图纸，根据政府有关部门的意见书进行调整及修改，直到获得批准。 3）设计人需根据发包人需要安排设计人员出席设计会议。 2.3.3.2建筑单体初步设计提交成果： 1) 按有关设计标准及发包人任务书深度完成 2）设计人需提供初步设计概算及工程量清单 以上成果设计人提交A3规格设计文件8套，设计成果电子文档一份（CAD格式）。 2.3.4建筑单体施工图设计阶段 2.3.4.1工作范围 1) 设计人所完成的设计内容及成果深度必须满足政府主管部门关于建筑设计图纸报审的