防渗漏的体系文件.docVIP

目 录 第一篇：总则………………………………………………3页 第二篇：防渗漏体系预控管理……………………………5页 第三篇：防渗漏材料预控管理……………………………8页 第四篇：防渗漏节点做法过程管理………………………19页 第五篇：防渗漏施工验收管理……………………………38页 总则 防水工程作为影响使用功能最大的隐蔽工程，必将强调“预控在前、施工过程监控居中、试验性验收在后”的三步控制法，从而实现过程精品的工程目标。 防水设计的原则：防排结合，先排后防一道防水结构自防水…………………88J6-1 4、《建筑工程质量控制与验收》……………………………………………中国建筑工业出版社 5、《聚合物水泥防水涂料》……………………………………………………JC/T 894-2001 6、《聚氨酯防水材料》………………………………………………………GB/T19250-2003 7、《弹性体改性沥青防水卷材》(聚酯胎)……………………………………GB 18242-2000 8、《改性沥青聚乙烯胎防水卷材》……………………………………………GB 18967-2003 9、《聚氯乙烯防水卷材》…………………………………………………… GB 12952-2003 10、《水泥基渗透结晶型防水材料》………………………………………… GB 18445-2001 11、《建筑工程施工质量验收统一标准…………………………………… GB 50300-2001 12、《聚合物乳液建筑防水涂料》…………………………………………… JC/T864-2000 说明：以上标准除第1项为华北、西北地区建筑标准图集外，其余均为通用的国标和行业标准。《建筑构造通用图集2002年第2版》（地下工程防水）未找到当地相关图集。 注：本体系为指引性文件，施工单位应该在此基础上根据工程项目的具体情况参照本体系文件第二篇要求执行。在具体实施时需要以本体系文件编制参考依据作为项目管理、验收等工作的主要依据。 第二篇 防渗漏体系预控管理 2.1防渗漏体系重点环节 房屋建筑工程防渗漏的重点部位在于室外防水（屋面、露台、开敞阳台）、室内防水（卫生间）、外门窗、地下室防水（底板、侧墙、覆土地下车库顶板）、上部结构外围护墙体，其中： 2.1.1室外防水：钢筋砼结构的浇捣、养护质量对防渗漏有重要意义，其次是防水层施工和穿过结构板的管道节点构造是重要的环节。 2.1.2室内防水：钢筋砼楼地面的构造设计和施工质量是重点，其次防水层施工和穿过楼地面的管道节点构造是重要环节。 2.1.3外门窗：验收门窗拼脚质量是保证门窗自身质量的前提，门窗立樘固定方式及施打发泡剂、 塞缝、打胶的质量是保证门窗无渗漏的要点。 2.1.4地下室底板、侧墙：重点在于底板和侧墙的钢筋砼自身的抗渗等级、构造和施工质量，结构自防水、防水层的施工质量和穿墙螺杆洞的封堵和预留洞的处理。 2.1.5覆土地下车库顶板：重点在于顶板和墙板的钢筋砼构造和施工质量，以及防水层的施工质量和穿墙螺杆洞的封堵和预留洞的处理，设计允许荷载对施工材料、机械堆放的限制要求是必须关注的。过程中应严格控制拆模时间和施工荷载（钢筋堆放、砼泵车等）。 2.1.6变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管等特殊部位：应采取多道防线进行加强防水处理，提高 防水可靠性。此等部位应联合设计院，确定节点做法。 2.1.7上部结构外围护墙体：强调砌筑结构的灰缝饱满度并且必须按照清水墙标准砌筑、勾缝或者增加一道抹灰抗裂层是外墙防渗漏的保证，而墙体预留洞口的封堵和外保温层的防渗漏则是一个关键。过程中应注意：外墙砌筑必须满铺砂浆，不允许存在虚（假）缝；外墙螺杆洞、脚手眼等必须建立隐蔽验收制度；外墙砌体梁下后砌及处理措施。 2.2防渗漏体系的组织管理 1）、防渗水施工的管理 a 投标阶段，投标单位应在技术标的质量保证体系中明确防水工程质量管理架构，建立以技术负责人为组长的防水工程质量管理小组，施工过程中严格落实《芜湖万科防渗漏体系》 b、在正式进驻现场接到甲方移交图纸30天内完善《防渗漏专项施工方案》，并作为正式工程文件同时报送监理单位及建设项目经理部审核，并在基础垫层施工完毕后遵照执行。正式防水工程施工前完善技术交底制度，项目经理部及监理单位应该随时抽查施工单位的技术交底落实情况并形成日志文件，工程管理部将作为监督部门有权在项目工程管理月度评估中抽查 c、防水工程实行样板引路制度，大面积施工前，施工单位应按《防渗漏专项施工方案》进行样板工程施工，每道工序应报请监理和甲方验收，通过验收后方可进行下道工序。样板施工通过验收后，方可大面积施工,样板施工过程应该以照片或录象的形式作为工程施工资料存档，提交备份资料 d、施工过程中，甲方和监理如对防水材料和施工质量有疑义，可随时