城中区河东村东岸·盛世商业广场的项目建设工程施工协议书6.18.docVIP

《建设工程施工协议书》 发包人（甲方）：广西柳州桂深投资有限责任公司 承包人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就城中区河东村东岸·盛世商业广场项目工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 、工程概况 工程名称：城中区河东村东岸·盛世商业广场项目 工程地点：柳州市城中区河东村东岸 工程规模：1栋23层＋地下室1层、1栋22层＋地下室1层，建筑面积约16万/平方米 工程承包范围：土建、外墙装饰、照明电气、给排水工程等设计施工图纸包括的内容（以设计图纸为准）。其次：柳州东岸·盛世盛业广场项目（1#楼商务写字楼主体、2#楼商务酒店）施工图纸所含土建、外墙装饰、照明电气、给排水；人防、消防、电梯不在乙方承包范围 。 如有：群体应附承包人承揽广场项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： ，资金来源：自筹 、合同工期 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 工期总日历天数： 暂定730 天。工期总日历天数根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准（须确定的进场施工日期： 年 月 日）。 、质量标准 工程质量符合 合格 标准。 合同总价与合同形式 签约合同价为：金额（大写）暂定：叁亿伍仟万（人民币：350,000,000元）。 合同价格形式：可调价格总包合同。 本协议由甲方未完成招标代理程序和未正式进行建设工程项目报建前，双方达成不可撤销的合法进场施工协议，协议签订日，甲方将提供完整有效的施工设计图及相关合法施工的备案手续。合同履约保证金在签订承包协议当天先付壹佰万（小写：1,000,000元整），入场5个工作日付款 壹佰万（小写:1,000,000元整）。 押金退还时间确定：以甲方拨付第一次工程进度款的同时，一次性（无息）全额退还给乙方。 本协议的订立及履行过程中形成的与后续签订《建设工程施工合同》的文件均属本工程合同文件不可分开的组成部分，待甲方完成各项招标与报建手续后；本协议即转为本项目《建设工程施工合同》的《施工补充协议》并与之有同等法律效应。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，若在签订《建设工程施工合同》后对某些事项进行修改，由甲乙双方进行友好协商确定后并与修改。 、承诺 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 发包人承诺进场开工日期和进行招标(中标）工作的日期。 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 、价款调整与结算计价方式 价款调整 采用可调信息价 乙方在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的 5%时，其超过部分按照行业规范规定及相关市场询问价据实调整。 结算计价、计量方式 1）、本工程依据国家及广西自治区官方发布的《建设工程工程量清单计（GB50500-2013)》《建设工程工程量计算规范规定（GB5050854-62-2013)》的规定以及广西官方同期必威体育精装版版《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》、2008年《广西壮族自治区装饰装修工程消耗量定额》；水电、通风、消防、等安装工程套用2008年版《广西壮族自治区安装工程消耗量定额》、《广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程费用定额》及与其配套的费用标准和桂建标［2011］21号《关于调整建设工程定额人工工资单价和管理费率的通知》和桂建标[2013]3号《关于调整建设工程定额人工工资单价的通知》执行，除规费按费用定额规定计取外，其他适用最近一年新费率同步调整费率计取中值。 、主要材料按施工期间的《柳州市建设工程造价信息》中的信息价计算。如果柳州市材料信息价没有的，由甲乙双方对市场材料单价进行确认后套入必威体育精装版规范规定按实调整。 、工程量按实际发生结算。（包括施工图纸、设计变更、预算外签证、图纸会审纪要、会议纪要、隐蔽记录、竣工资料、施工组织设计、有关政策性调整等有效计价依据）。 、有政策性调整的，按相关文件进行调整。 、项目施工由甲方确认在双方约定时期内，保证乙方无外界阻力的情况下进入施工场地。此外依据甲方对工程进度款的拨付特殊，乙方进场施工的同时便申报甲方预备不超过九十天的形象进度款。工程做到垫层申报工程进度款，10个工作日内须付已完成工