养老社区小高层住宅楼的项目质量通病防治专项的方案.docVIP

目 录 第一章 工程概况 3 1.1 工程概况 3 第二章 编制说明 4 2.1 适用范围 4 2.2 适用期限 4 2.3 目的 4 2.4 引用标准、规范、文件 4 第三章 质量方针 5 第四章 质量目标及质量管理体系 5 4.1 质量保证体系 6 4.2 质量管理程序 7 4.3 质量管理措施 9 4.4 加强各分部质量管理 10 第五章 质量策划 11 第六章 管理职责 12 6.1 过程的识别 12 6.2 职责、权限和沟通 12 6.2.1 岗位职责 12 第七章 人员组织机构 18 第八章 质量通病的预防措施 18 8.1 地下室混凝土墙裂缝漏水 18 8.2 施工缝漏水 19 8.3 穿墙管漏水 19 8.4 后浇带漏水 20 8.5 模板工程质量通病及防治 21 8.6 钢筋工程质量通病及防治 23 8.7 混凝土工程质量通病及防治 24 8.8 混凝土表面裂缝 29 8.9 混凝土楼板厚度不一致 30 8.10 混凝土强度不足 31 8.11 砌筑砂浆强度达不到要求 31 8.12 砖缝砂浆不饱满 32 8.13 墙体留置阴槎，接槎不严 33 8.14 填充墙砌筑不当 33 8.15 砌体墙体裂缝 34 8.16 地面工程 35 8.17 门窗工程 44 8.18 装饰工程 46 8.19 屋面防水工程 53 8.20 安装工程 58 第九章 分析和改进 71 9.1 总则 71 9.2 监视和测量 72 9.2.1 顾客满意的监控 72 9.2.2 内部审核 72 9.2.3 过程的监视和测量 72 9.3 改进 73 9.3.1 持续改进 73 9.3.2 纠正措施控制程序 73 9.3.3 预防措施控制程序 73 第一章 工程概况 1.1 工程概况 序号 项 目 内 　　　容 1 工程名称 养老社区 2 工程地点 经济技术开发区新区 3 建设单位 置业有限公司 4 监理单位 城建咨询有限责任公司 5 设计单位 中国航空规划设计研究总院 6 施工单位 开发建设（集团）股份有限公司 7 质量监督 经济技术开发区工程质量安全检查监督站 8 承包方式 施工总承包 9 质量目标 合格，确保“亚心杯”，争创“天山杯” 10 安全文明目标 确保市级文明工地 本工程为：经济技术开发区，养老社区小高层住宅楼项目。 建设地点：经济技术开发区新区南二路。建筑规模：W1#楼建筑层数：地下1层，地上13层，总高度为42.5m，建筑面积13995㎡。W2#建筑层数：地下1层，地上12层,总高度为36.6m，建筑面积8750㎡。W3#建筑层数：地上7层，总高度为25.1m,建筑面积4785㎡W4#建筑层数：地下1层，地上12层，总高度为36.6m,建筑面积8750㎡W5#建筑层数：地下1层，地上8层，总高度为28m,建筑面积8595㎡W9#建筑层数：地上3层，总高度为11.7m,建筑面积1850㎡。 计划工期:503日历天。计划开工日期：2016年7月1日，计划竣工日期:2017年11月15日。 质量标准：合格。 第二章 编制说明 2.1 适用范围 本质量管理方案适用白鸟郡爱情公寓高层住宅楼项目工程全过程控制。 2.2 适用期限 自开工之日起～项目施工的全过程～竣工验收～交付业主～项目保修期满终止。 2.3 目的 贯彻落实集团公司事业部“诚信守法 强化环保施工 保障安全健康 持续改进 筑造精品工程 实现用户满意”的质量、环境与职业健康安全方针，确保集团公司事业部质量目标的实现，规范本项目施工过程中的管理和控制，确保本工程质量目标的实现。 2.4 引用标准、规范、文件 GB/T19000—2000《质量管理体系 基础和术语》 GB/T19001—2000《质量管理体系 要求》 GB/T19004—2000《质量管理体系 业绩改进指南》 本工程施工图纸及相关设计文件 国家及地方有关标准、规范及有关规定： GB50026-2007《工程测量规范》， GB50108-2011《地下工程防水技术规范》， GB50209-2013《建筑地面工程施工及验收规范》， GB50210-2015《建筑装饰装修工程质量验收规范》， GB50268-2008《给水排水管道工程》， GB50303-2011《建筑电气安装工程施工质量验收规范》， JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》， JGJ18-2012《钢筋焊接及验收规程》， GB/T50328-2014《建施工程文件归档整理规范》 GB/T50326-2006《建设工程项目管理规范》， GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验规范》 GB50203-2011《砌体工程施工质量验收规范》， GB50204-2015《砼结构工程