房产转让合同20120616.docVIP

房屋买卖合同 出卖人：__________(以下简称甲方) 买受人：__________(以下简称乙方)　　 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，_____市_____县（区） 路的______号房屋____间（房屋产权证号：______________），建筑面积______平方米（以房产证为准）售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上述房屋包括附属设施、设备，双方商定的交易总价为人民币__________万元（大写：____________________），由甲方售卖给乙方。 四、甲方如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由方承担全部责任__________万元；第二期，在房屋产权批准过户登记三日之内付清余款。甲方于房款付清之日交付房屋给乙方。房屋交付之日，如发现房屋构造或设施缺损的，甲方应承担修理责任或将相关费用在房价款中扣除。每期付款后，由甲方出具收款收据。 六、甲方应于本合同签订并付清第一期房款之日将上述房屋产权证（原件）及其他必要的证件或资料交给乙方，以便乙方及时办理产权过户及按揭贷款手续。在办理上述手续过程中，甲方应积极予以配合。乙方应力争在房地产管理部门许可的时间内完成产权过户登记。如因甲方的延误导致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 如上述房屋因产权等客观原因限制，导致无法办理产权过户登记时，本合同自行终止，由甲方退还乙方第一期已付房款。 七、本合同签订前，甲方应缴清本房屋相关的历史欠费（水、电、暖、电视费、物业费等）。本合同项下房产过户发生的登记费、评估费、契税、印花税等均由乙方负担，相关的个人所得税由甲方承担。 八、本合同签订后至产权过户登记完成之前，如因甲方或乙方单方面原因要求终止合同的，或因甲方不能按期交付房屋或乙方不能按期支付房款致合同终止的，由甲方退付乙方已付房款，并由责任方向对方支付本合同总价款2%的违约金。 九、本合同自签订之日生效。本合同一式三份，甲乙方各执一份，中间人一份。 十、其他未尽事宜由双方友好协商解决。必要时，双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。(签名)：____________　　 　　　 日期：_________________ 乙方(签名)：_____________ 日期：_________________ 中间人(签名)：____________ 日期：_________________