重庆华宇·北国风光的项目整合推广的策略广告的方案.ppt

户外主题 醇熟北滨，醉美生活 硬广主题一： 醇熟北滨，醉美生活 北滨正座，享受多维北滨生活 当别人还在幻想北滨生活时，我们已经提供出真实可触的生活范本。 北国风光，重庆北滨路上首座大型成熟社区。 地处北滨正座，实景现房完美呈现，商业配套全面成熟，醇熟生活树立北滨生活范本，领衔北滨人居典范。 硬广主题二： 醇熟北滨，醉美生活 北滨大道，丰富北滨生活理想 北国风光精彩演绎北滨醉美生活，成熟北滨大道商业街完美呈现。 商业配套全面升级，中心泛会所成熟亮相。 在家门口不仅享受社区配套、餐饮、娱乐的亲善服务，更可随心体验格调会所的高雅与情趣。 北国风光，领衔北滨，享受纯正的北滨生活。 硬广主题三： 醇熟北滨，醉美生活 四大板块，创意北滨时尚生活 2008，以运动健身、休闲娱乐、餐饮文化、观光购物为主， 拟由“北滨美食文化天地”、“北滨名车专卖世界”、“北滨运动健身长廊”、“北滨水际风情线”四大商业板块构成的北滨创意大道即将精彩呈现。 华宇·北国风光位居北滨正座，全方位享受北滨创意生活。 在醇熟的北滨路上，畅想滨江人居典范生活。 2008第三波：醉美北滨生活，精彩定格北滨 2008.07—09（3个月） 传播策略：最后组团开盘 / 即将精彩谢幕 传播主题：醉美风光，定格北滨 户外主题 醉美风光，定格北滨 硬广主题（结合开盘信息） 醉美风光，定格北滨 醇熟北滨生活，稀缺生活范本，错过再难拥有 北国风光，原版北滨生活。成熟社区完美呈现， 御景中庭、公园美景、浩淼江景叠彩相辉。 北滨路稀缺生活范本，即将收官，定格北滨。 收藏北国风光，家临江醉美的风光。 2008第四波：醉美北滨生活，完美珍稀谢幕 2008.10—12（3个月） 传播策略：营造稀缺概念 / 加强购买紧迫 传播主题：醉美风光，谢幕北滨 硬广主题 醉美风光，谢幕北滨 醇熟北滨生活，稀缺生活范本，错过再难拥有 北国风光，原版北滨生活。成熟社区完美呈现， 御景中庭、公园美景、浩淼江景叠彩相辉。 北滨路稀缺生活范本，即将收官，定格北滨。 收藏北国风光，家临江醉美的风光。 08年的北滨，不再是虚幻理想的滋生地 是一个容纳高尚滨江人居理想的实践地 关注这个区域的客群，需要一定实力 毕竟，不是每个地方都有这样的精彩生活 目标客群亦发生了转换 从之前关注项目实质卖点以测算性价比的普通大众 在我们的价格提升后 转化成为更关注生活实质感受和生活理想实践的人群 他（她）们不是顶尖或富裕阶层 在财富层面，也许他（她）们代表性不足 他（她）们是懂得生活且懂得品味生活的群体 他（她）们的选择，代表了具有购买实力的中间阶层 为生活买单而不是为房子卖单 这是他（她）们的地产消费观 北国风光能为他（她）们提供什么样的生活？ 一种叫做“北滨生活”的理想 一个区域演绎一种生活 说到解放碑，我们联想到繁华极致的城市生活模式 说到江北区，我们联想到完善配套的人居生活模式 说到沙坪坝，我们联想到人文学府气质的生活模式 说道南岸区，我们联想到繁华滨江和自然生活模式 可以说，每一个区域都营造了属于自己的生活模式 且这样的生活方式对应不同的购房群体去各取所需 那么，北滨路创造了一种什么样的生活呢？ 北滨路之前，我们无法想象这里未来的生活会是什么样子 北国风光之后，我们感受到具有北滨色彩的滨江生活版本 一种叫做北滨生活的全新滨江生活模式 北滨生活关键词 一线临江 全面景观 完善配套 人文色彩 发展潜力 北滨生活是一个共性的概念 北国风光在这里扮演了一个什么样的角色？ 也许，这就是我们的传播核心概念方向 叁 榜样生活/领衔北滨 北国风光是第一个真实北滨生活的实践者 我们制定了北滨生活的一种标准和方向 在产品层面，我们无法超越竞争对手 在生活层面，我们已经领先一步 我们是北滨生活的领导者和标准制定者 传播层面第一原则，谁先喊出口号，谁就是领先 在集团战略层面，我们用产品实践了集团领先战略 华宇责任地产的领先产品理念在北国风光充分展现 在许多人倡导绿色住宅的时候， 我们已经推行绿色生活了； 在许多人倡导让自然融入生活的时候， 我们已经让生活融入自然了； 在许多人推崇北滨高尚居住区的时候， 我们已经入驻北滨了。 北国风光，理念超前，行动领先！ 北国风光08年传播差异点寻找 领衔醇熟北滨生活 竞争项目交房（开盘）前 我们的差异优势是领先一步的北滨生活体验 我们的实景现房为业主营造纯粹北滨生活感受 树立北滨生活榜样 竞争项目交房（开盘）后 我们的差异优势是先入为主的北滨生活体验 我们真实展现了北滨生活，并成为领衔的榜样 08年传播核心关键词：领衔 08年核心传播概念 领衔北滨生活 核心价值体系： 我们是北滨路沿线第一