山东聊城某大型生态旅游度假区的项目可行性的研究的报告.pdf

中国聊城 ·马颊河生态旅游度假区项 目 可行性研究报告 山东XX工程咨询有限公司 二〇一〇年七月 世界运河之窗·中国聊城马颊河生态旅游度假区项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论1 第一节 项目基本情况1 第二节 可行性研究的依据及方法2 第三节 项目承办单位概况3 第四节 可行性研究报告编制单位5 第五节 简要的研究结论5 第二章 项目建设的背景和必要性8 第一节 项目开发的背景8 第二节 项目建设的必要性12 第三章 项目开发条件分析16 第一节 建设条件分析16 第二节 旅游赋存资源分析及评价26 第三节 区域旅游产业与市场分析33 第四节 生态旅游度假客户分析37 第五节 生态旅游SWOT分析44 第四章 国内外成功案例借鉴分析46 第一节 国外生态旅游发展分析46 第二节 国内外生态旅游案例分析48 第三节 国内外案例借鉴总结52 第五章 项目土地利用规划55 第一节 用地规划及规模55 第二节 地块的划分与控制57 第六章 项目规划建设方案61 第一节 项目总体规划61 世界运河之窗·中国聊城马颊河生态旅游度假区项目 可行性研究报告 第二节 项目主要建设内容及规模63 第三节 项目功能分区与结构布局64 第四节 游览线路组织方案71 第五节 综合交通规划方案73 第六节 市政设施规划方案75 第七章 环境及生态保护85 第一节 生态与环境现状85 第二节 环境影响预测分析85 第八章 节能、节水分析89 第一节 用能标准和节能规范89 第二节 当地能源供应情况90 第三节 节能措施和节能效果分析91 第九章 项目开发计划及进度安排94 第十章 项目组织管理及人力资源配置96 第十一章 项目招标方案99 第十二章 投资测算及财务评价103 第一节 投资估算103 第二节 融资方案及使用计划105 第十三章 效益评价107 第一节 评价原则和方法107 第二节 财务分析107 第十四章 项目风险分析111 第十五章 综合效益评价113 第十六章 结论116 世界运河之窗·中国聊城马颊河生态旅游度假区项目 可行性研究报告 附表 附表1：总投资估算一览表 附表2：项目总投资与资金筹措表 附表 3：项目主要建筑物建筑面积一览表 附表4：建设工程投资估算表 附表5：流动资金估算表 附表6：固定资产折旧表 附表7：无形及递延资产摊销估算表 附表8：总成本费用估算表 附表9：人均消费水平预测表 附表10：营业收入估算表 附表11：项目营业收入和税金及附加估算表 附表12：利润和利润分配表 附表13：项目投资现金流量表 附表14：项目资本金现金流量表 附表15：借款还本付息表 附表16：财务计划现金流量表 附表17：资产负债表 世界运河之窗·中国聊城马颊河生态旅游度假区项目 可行性研究报告 第一章 总论 第一节 项目基本情况 一、项目名称 世界运河之窗·中国聊城马颊河生态旅游度假区项目 二、项目承办单位 单位名称：聊城市XX旅游投资发展有限公司 法定代表人： 四、项目选址 聊城市与冠县交汇处马颊河林场内 五、项目投资 项目总投资：104548 万元人民币，其中：建设投资 94946.4 万元；建设期贷款利息8585.2万元；铺底流动资金1046万元。 六、项目简介 拟建的马颊河生态旅游度假区项目为山东省聊城市重点招商 引资项目，位于聊城市与冠县的交汇处马颊河林场内，目前建有 一座