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[特别说明：以下内容摘自招标文件初稿，如与招标文件不符，以招标文件为准，招标人保留修改的权利] 第一部分 协 议 书 发包人:（全称）佛山市顺德区大良街新桂社区居民委员会 承包人:（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：云桂社区警务服务中心工程 工程地点：大良新桂路十一街新桂居委会西侧地块 工程内容：该项目为云桂社区警务服务中心工程，建筑面积约2376.94平方米，框架结构五层，檐口高度15米，最大跨度8.4米，采用静压预制砼管桩，桩径300*70共61条,设计桩长20米。幕墙约317.67平方米。 工程立项、规划批准文件号：项目立项号： 顺发改资（2009）495号 规划批准号： 资金来源：自筹资金 二、工程承包范围 承包范围：本次招标包括：土建工程、幕墙工程、电气工程、给排水工程、消防工程、防雷工程等。详见佛山市智辉建筑设计有限公司设计的2009A002号图纸。 三、合同工期 工程合同工期总日历天数： 180日历天 拟从 年 月 日开始施工，至 年 月 日竣工完成。 四、质量标准 工程质量标准：竣工验收的质量等级必须达到合格标准。 五、合同价款 合同总价（大写）： 元； （小写）： 元。 项目单价：√详见承包人的投标报价书（招标工程）； □详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。 七、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予它们的定义相同。 八、承包人承诺 承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。 九、发包人承诺 发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。 十、合同生效 本合同订立时间： 2009 年 月 日 本合同订立地点：佛山市顺德区 发包人承包人约定本合同自双方签字盖章后生效。 发包人：（公章） 承 包 人：（公章） 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码：528300 邮政编码： 电子邮箱: 电子邮箱: 第二部分 合同通用条款 [合同通用条款详见“广东建设厅”《广东省建设工程施工合同范本》（2006年版），本文略] 第三部分 合同专用条款 1、定义 1.39 所采用的书面形式包括： (1) 文书 (2) 传真 3 3.3 约定适用的标准、规范的名称：建筑工程质量检验评定标准以及国家规范、行业标准的相关规定（按具体专业项目确定有关施工、验收技术规范）。 5.1 (3) 指定分包工程：本工程主体建筑工程不允许转包和分包。若承包方不具备水电资质、幕墙资质，则必须经发包方同意后按相关规定依法分包给有相应资质的单位。 14、发包人 14.1 发包人完成下列工作的约定： (1) 完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：施工临时用水、用电、通讯设施由承包人自行负责