大连友谊拟转让公司友谊宾馆的项目资产评估的报告.pdfVIP

大连友谊（集团）股份有限公司拟转让 大连友谊（集团）股份有限公司友谊宾馆项目 资 产 评 估 报 告 元正评报字[2017]第165 号 辽宁元正资产评估有限公司 辽宁元正资产评估有限公司 二〇一七年十一月十五日 二〇一七年十一月十五日 大连友谊（集团）股份有限公司拟转让友谊宾馆项目资产评估报告 目 录 资产评估师声明1 摘 要2 资产评估报告4 一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同中约定的其他评估报告使用人... 4 二、评估目的 5 三、评估对象和评估范围 6 四、价值类型及其定义 6 五、评估基准日 6 六、评估依据 7 七、评估方法 8 八、评估程序实施过程和情况 12 九、评估假设 13 十、评估结论 14 十一、特别事项说明 15 十二、评估报告使用限制说明 16 十三、评估报告日 17 附件目录18 辽宁元正资产评估有限公司 大连友谊（集团）股份有限公司拟转让友谊宾馆项目资产评估报告 资产评估师声明 一、本资产评估报告依照财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协 会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资 产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告，委托人或其他资产评估报告使用 人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。 三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估 报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用 人。 四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告的使用人应当正确理解 评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对 评估对象可实现价格的保证。 五、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚 持独立、客观和公正的原则，对所出具的资产评估报告依法承担责任。 六、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用 签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供 资料的真实性、完整性、合理性负责。 七、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或 预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。 八、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场 调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估 对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实 披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的 要求。 九、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估 报告中的假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当考虑资产评估报告中 载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 辽宁元正资产评估有限公司 第1 页 大连友谊（集团）股份有限公司拟转让友谊宾馆项目资产评估报告 大连友谊（集团）股份有限公司拟转让 大连友谊（集团）股份有限公司友谊宾馆项目 资产评估报告 元正评报字[2017]第165 号 摘 要 辽宁元正资产评估有限公司接受大连友谊（集团）股份有限公司的委托，就大 连友谊（