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住宅工程节能保温施工技术交底记录 工程名称 山水方舟雅苑17#、18#、28# 施工单位 常州二建建设有限公司 交底部位 外 墙 立 面 工序名称 节能保温 交底提要： 本技术交底适用于工业与民用建筑的外墙保温砂浆抹灰工程。 材料要求(1)水泥：32.5普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，当出厂超过三个月使用。 ()砂子：中粗砂，用前过筛(3)保温砂浆：保温砂浆的配比为干料∶水=1∶0.65（重量比），搅拌时间为5分钟，该浆料应在3h内用完。 (4) 防渗抗裂砂浆：防渗抗裂砂浆的配比为水泥∶中砂∶防渗抗裂剂=1∶4∶0.08（重量比），先加入抗裂剂、中砂搅拌均匀后，在加入水泥继续搅拌3min。该料应在配制后1.5h内用完。 (5)镀锌钢丝网：必须使用经检测合格的方可使用。 作业条件(1)外架子应提前支搭和安设好，多层房屋最好选用双排架子，其横竖杆及拉杆等应离开墙面和门窗口150～200mm。架子的步高要符合施工要求。 ()阳台栏杆预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框要固定好，并用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严实。 ()墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先堵好。(4)大面积施工前应先放样并做样板，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员交好底再做。样板完成后必须合格后方可组织班组按样板要求大面积施工。．操作工艺(1)基层处理：先将混凝土(界面剂∶中砂∶水泥=1∶1∶1)。抹灰前墙面必须清扫干净，水湿润。(2)基层上采用1∶3水泥砂浆刮糙。 (3)大墙面和四角、门窗口边弹线找规矩，必须由顶层到底一次进行，弹出垂直线，并决定面砖出墙尺寸分层设点、 (4)抹砂浆：遍凝后浇水用杠刮平、，凝后浇水养护(5)钉钢丝网：外墙立面五层以下设计要贴面砖的部位，全部要钉钢丝网。钉的水平间距为350㎜，竖向间距为600㎜。锚栓固定于基层的深度不应小于35㎜。 (6)抹防渗抗裂砂浆：外墙立面五层以下的部位，抹防渗抗裂砂浆的厚度为8㎜。防渗抗裂砂浆抹面层施工，必须在保温层充分凝固后进行，一般在7天后或手按不动表面的情况下进行。施工前一天须浇水湿润。抹灰前半小时再浇一次水。防渗抗裂砂浆施工时，用铁抹子抹平后再用木抹子搓平拉毛。防渗抗裂砂浆应随拌随用，停放时间不宜超过1.5小时，落地灰不得回收再用。面层初凝后浇水养护．质量标准1）保证项目： （2）基本项目： 1）抹灰：表面光滑、洁净、接槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀一致）。）分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑、楞角整齐、横平竖直、通顺。 ）滴水线（槽）流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽宽度、深度均不得小于10mm，整齐一致。）允许偏差项目：见表4—11。 4—11 项次 项目 允许偏差（mm） 1 2 3 4 5 立面垂直 表面平整 阴阳角方正 分格条（缝）平直 墙裙、勒脚上口直线度 4 4 4 4 4 用2m托线板检查 2m靠尺及楔形塞尺检查 2m托线板检查 2m方尺及楔形塞尺检查 5m小线和尺量检查 应注意的质量问题(1)空鼓、开裂和烂根:由于抹灰前对基层清理不干净或不彻底，抹灰前不浇水，每 层灰抹得过厚，跟得太紧；对于预制混凝土光滑表面不认真进行“毛化处理”；甚至混凝土表面的酥皮不处理就抹灰；加气混凝土表面没清扫，不浇水就抹灰，抹灰后不养护。为解决好空鼓、开裂等质量问题，应从三方面下手解决，第一施工前的浇水、清理；第二施工操作分层分遍压实认真不马虎；第三施工后及时浇水养护，并注意施工地点的洁净，抹面层应一次到底。 (2)滴水线（槽）不符合要求：不按规范规定的窗台，石旋脸下预设分格条，起条后保持滴水槽有10×10mm的槽，而是抹灰后用溜子划缝压槽，或用钉子划沟。 (3)分格条，滴水槽处起条后不齐整不美观，起条后应用素水泥浆勾缝，并将损坏的棱角及时修补好。 (4)窗台吃口：同一层的窗台标高砌得不一致，窗台抹灰时为保证横竖线角的规矩需拉线找直故造成窗台吃口，影响使用。要求结构施工时尺寸要准确，考虑抹灰层的厚度，并注意窗台抹灰应伸入框下10mm，并勾成小圆角，上口找好流水坡度。 (5)面层接槎不平，颜色不一致，槎子甩得不规矩，不平，故接槎时难找平。接槎应避免在块中，应甩在分格条处，并注意外抹水泥一定要采用同品种，同批号的水泥，严禁混用，防止颜色不均。基层浇水要透便于操作，避免将水泥表面压黑。 注：本交底记录一式两份，一份接受交底人，一份存档。 住宅工程节能保温施工技术交底记录 工程名称 山水方舟雅苑17#、18#、28# 施工单位 南京房屋防水公司 交底部位 屋 面 工序名称 屋面保温 交底提要： 交底内容： 屋面保温层 本技术交底适用于一般工业与民用建筑工程采用松散、板状保温材料和现浇整体保温的屋面保温层工程施工。 1．材料要求 所用材料的表观密度、含水率、导热