3 设计阶段的工程造价管理.pptVIP

3.4 设计阶段的工程造价控制 建筑系数反映总平面设计用地是否经济合理，建筑系数大表明布置紧凑，节约用地，又可缩短管线距离，降低工程造价。 土地利用系数反映了总平面布置的经济合理性和土地利用效率。 绿化系数综合反映了厂区的环境质量水平。 3.4 设计阶段的工程造价控制 C.工程量指标 包括场地平整土石方量、地上及地下管线工程量、防洪设施工程量等。 反映总平面设计中功能分区的合理性及设计方案对地势地形的适应性。 3.4 设计阶段的工程造价控制 D.功能指标 包括生产流程短捷、联系程度，场内运输便捷程度，安全生产满足程度等。 E.经济指标 包括每吨货物运输费用、经营费用等。 3.4 设计阶段的工程造价控制 （3）总平面图设计的评价方法 总平面设计的评价方法主要有价值工程理论、模糊数学理论、层次分析理论等，操作比较复杂。比较常用的方法是多指标对比法。 3.4 设计阶段的工程造价控制 2、工艺设计评价 工艺设计是工程设计的核心，是根据企业生产的特点、生产性质和功能确定的。 工艺设计一般包括生产设备的选择、工艺流程设计、工艺定额的制定和生产方法的确定。 工艺设计标准高低，不仅影响工程建设投资的大小和建设进度，而且还决定着未来企业的产品质量、数量和经营费用。 3.4 设计阶段的工程造价控制 （1）工艺设计的基本要求 合适的生产方式 合理的工艺流程 合理的设备选型 选择的生产方式应符合所采用的 原理路线，符合环保的要求，同时应既先进又适用。 保证生产工艺流程无交叉、无逆流现象，使生产线路尽可能短，从而节省占地，减少技术管线的工程量，节约造价。 主要设备与拟选设备相适应； 主要设备与辅助设备相互配套； 设备质量、性能成熟； 设备需要，符合相关规定。 3.4 设计阶段的工程造价控制 （2）工艺设计的评价指标 技术先进程度 技术可靠程度 技术对产品 质量性能 的保证程度 工艺流程 合理性 对环境影响 程度 技术获得 难易程度 技术对原料的 适用程度 技术转让费 或专利费 评价 指标 3.4 设计阶段的工程造价控制 （3）工艺设计的评价方法 多指标评价法 投资效益评价法 3.4 设计阶段的工程造价控制 3、建筑设计评价 建筑设计部分，应在兼顾施工过程的合理组织和施工条件的同时，重点考虑工程的平面立体设计和结构方案及工艺要求等因素。 3.4 设计阶段的工程造价控制 （1）建筑设计影响工程造价的因素 建筑物的体积与面积 柱网选择 建筑物层高 建筑物层数 平面布置 建筑结构形式 3.4 设计阶段的工程造价控制 平面布置 一般来说，建筑物平面形状越简单、越接近方形，建筑物流通空间越小，单位面积造价就越低。因为不规则的建筑物将导致室外工程、排水工程、砌砖工程及屋面工程等复杂化，从而增加工程费用。 平面形状的选择除考虑造价因素外，还应考虑美观、采光、使用要求等方面的影响。 3.4 设计阶段的工程造价控制 建筑物层数 建筑物层数对造价的影响，因建筑类型、形式和结构的不同而不同。 工业厂房层数的选择应重点考虑生产行政和生产工艺的要求。 确定多层厂房的经济层数的两个因素：一是厂房展开面积的大小，展开面积越大，经济层数越可增加；二是厂房宽度和长度，宽度和长度越大，经济层数越能增加。 3.4 设计阶段的工程造价控制 建筑物层高 在建筑面积不变地情况下，建筑层高增加会引起各项费用的增加。 决定厂房高度的因素是厂房内的运输方式、设备高度和加工尺寸，其中以运输方式选择较灵活。因此，为降低厂房高度，特别是当起重量较小时，应考虑采用悬挂式运输设备来代替桥式吊车。 3.4 设计阶段的工程造价控制 柱网选择 柱网布置是确定柱子的行距（跨度）和间距的依据。为了适应生产设备和生产工艺的变化，厂房柱距和跨度应适当扩大，保证厂房有更大的灵活性，避免生产设备和工艺的改变后受到柱网布置的限制。 柱网的选