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长沙理工大学 “互联网+”大学生创新创业大赛项目书 项目名称： 廉租房门禁系统 项目负责人： 指导老师： 目录 一． 概要 1 二、项目概述 2 2.1 项目简介 2 2.2 项目宗旨 2 2.3 创业理念及创新点 2 2.4创业团队 3 三、项目服务 3 3.1 服务内容 3 3.2 服务市场 4 四、目标市场 5 4.1 市场简述 5 4.2 市场定位 6 五、 营销策略 7 5.1市场营销 7 5.2 11P营销策略组合 7 六、 财务计划 8 6.1 项目预算 8 6.2 现金流和盈亏平衡分析 9 七、风险评估 12 7.1 SWOT分析 12 廉租房门禁系统 概要 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。经济适用房虽然比商品房便宜很多，但真正的低收入家庭仍然买不起，即使他们得到了购买的机会。与此类似的还有公租房、单位周转房等，承租人没有产权，不能将房屋转租或出让廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅，是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。廉租房的对象是最低收入者，其针对性强，涉及利益群体多、覆盖面广。 目前政府对廉租房的实际问题调查不够，很难解决廉租房中存在的一些问题为有效维护廉租房周边社会治安、保护人民的生命财产安全，也为了防范出现廉租房被转租牟利的问题，一些现代化社区已经安装使用人脸识别门禁系统，以人脸识别作为唯一入户依据。人脸识别系统可以很便捷的解决这个问题，从根本上解决廉租房转租的问题。 从安全的角度来看，人脸识别系统是很好的防控设备；从管理的角度来看，人脸识别系统可对转租、出租等违规行为起到一定的制约作用。人脸识别具有可靠性高、安全性不像密码一样怕忘记，但光照、部分人脸被遮挡、人脸多姿态等，致使人脸识别算法的精度。 鉴于门禁系统存在的问题，为使生活更为方便，本项目的目的是改进当前人脸识别门禁系统，实现以人脸识别（高）为主、（低）为辅的门禁管理方式。1、租租。 2、预防遏制转租情况，杜绝转租牟利现象廉租房政策。 11P营销策略组合 1.产品(Product)质量 价格(Price)3.促销(Promotion)尤其是好的广告 4.分销(Place)建立合适的渠道 5.政府权力(Power) 6.公共关系(PublicRelations)利用新闻宣传媒体的力量，树立对企业有利的形象报道，消除或减缓对企业不利的形象报道 7.探查(Probe)即探索，就是市场调研，通过调研了解市场对某种产品的需求状况如何，有什么更具体的要求 8.分割(Partition)即市场细分的过程。按影响需求的因素进行分割 9.优先(Priorition)即选出我的目标市场的经销商和生产商以及的生产商使用群体。 10.定位(Position)即为自己生产的产品赋予一定的特色，在消费者心目中形成一定的印象。11.员工(People)“只有发现需求，才能满足需求”，这个过程要靠员工实现。因此，企业想方设法调动员工的积极性。这里的people不单单指员工，也指顾客顾客也是企业营销过程的一部分 T（威胁） 市场发展的不确定性。我们涉及到的领域比较广，各方面都还在发展中，未来往哪个方向发展还不是特别明确。这点需要我们不断调研市场，观察形势及时调整方向，复杂多变的路途中，我们把握前进的方向，且提防一切容易被击破的环节。 11P营销策略 政府权力 产品 价格 分销 定位 员工 探查 分割 优先 公共关系 促销