尚普咨询：某生态休闲养生养老旅游项目可研报告.pdfVIP

某生态休闲养生养老旅游项目 可行性研究报告 立项、银行贷款、投资用可行性研究报告 / 北京尚普信息咨询有限公司 编制日期：2012年11月 为企业战略决策提供解决方案 可行性研究报告按照用途进行分类 立项可行性研究报告：该文件是根据 《中华人民共和国行政许可法》和 《国务院对确需保留的行 政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是各类项目立项的基础文件，发改委根据提交的可研报 告进行备案、核准或审批，进而决定某个项目是否能够实施。该报告主要根据国家提供的编写要求 进行撰写，难度相对较低，编撰周期短（一般1-2周），费用低；报告要求具有工程咨询资质的单位 进行编写，社会上绝大多数可行性研究报告都属于此类用途的报告。 贷款可行性研究报告：商业银行或者政策性银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细 的可行性研究报告，对于贷款额度较大的项目，银行通常会组织专家评审，以确定项目是否能够放 贷。贷款可行性研究报告要求提供更为详细准确的市场分析（通常需要权威数据或者一手调查数 据）、更为翔实准确的建设方案、合理的工艺（说明该工艺的优势以及选择该工艺的原因）、详细 的设备明细（包含设备名称、价格、数量以及拟采购的厂家名称）、合理的营销模式、潜在客户群 体（如果能够提供客户订购合同或者战略合作协议就更好）、翔实的财务数据、项目的主要风险 （银行非常重视）。如果项目已经开工，银行一般会实地考查，所以银行贷款可行性研究报告对资 料的真实准确度要求很高。此类报告一般撰写周期2-4周，需要去项目所在地进行考查，收费高于一 般的立项可行性研究报告。 为企业战略决策提供解决方案 可行性研究报告按照用途进行分类 投资可行性研究报告：此类可行性研究报告是难度最大的可行性研究报告，同时也是价值最高的 可行性研究报告，此类报告适用于项目投资决策参考（尤其适用于初涉该行业的投资者）。该报告通 过详细深入的专家访谈、市场调查等手段获取所要投资项目的市场供需现状、营销模式、竞争格局、 技术工艺、主要设备等一手的基础数据资料。项目组成员根据前期收集到的基础数据资料，为企业进 行产品定位、工艺选择、设备选型、营销模式选择、投资规模等提供极具价值的参考建议。该报告由 于需要大量的实地调查，制作周期比较长，一般为1-2个月，收费会远高于一般的立项可行性研究报告。 该报告是一份指导企业进行有效投资的文件，指导企业制定长期发展战略，帮助企业做出科学的决策。 为企业战略决策提供解决方案 项目介绍 1、项目名称：生态休闲养生养老旅游观光城 2、项目建设地点：河南省某市县产业集聚区 3、项目承建单位：中国某集团股份有限公司 4 、项目建设期限：2013-2022年 4 、项目总投资额：本项目总投资120亿元人民币。包括企业自筹，政府基础建设，银行贷款。 5、项目定位：依托贾峪（蛟龙山）丰富的旅游资源，引用参与式旅游度假模式，以生态化、国际化和可持 续发展的理念规划，利用项目地区域内丰富的自然旅游资源，打造独具中原特色浓郁的人与自然和谐共生的 旅游度假精品。 6、形象定位：生态养生园、创意产业园、旅游主题园、改革创业园”。诠释：尊老敬老，让老有所乐、老 有所养，真正感受到快乐。打造“爱心之都”典范，生态养生园区。把文化创意与产业结合起来，用创意锦 绣公园发展旅游，实现产业经济和旅游经济双增长。 7、项目规划：1.养生园：花卉观赏园、雕塑景观园、民俗风情园、创意文化园、娱乐健身园、种养体验园 等。2.经济果林产业园。3.养生样板园：酒店式公寓、大型超市、医疗康复保健医院、温泉疗养院等。 8、项目盈利模式：1.深化观光型盈利模式；2. 完善综合型盈利模式；3.拓展品牌盈利模式；4.旅游地产开 发与土地增值等盈利模式。 为企业战略决策提供解决方案 - 4 - 第一章 总论 第四章 拟建地址的建设条件 第一节项目名称