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房地产企业岗位招聘笔试题题库之二十(含答案)：研究发展部经理 研究发展部经理 岗位招聘笔试题 答卷人姓名 笔试日期 年 月 日 监考人 笔试题得分 阅 卷 人 复核人 一、单项选择题20题每小题1分共计20分。在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的请将正确选项前的字母填在括号内 得分 阅卷 1《中华人民共和国房地产管理法》是 年开始施行的。 A 1992 B 1993 C 1994 D 1995 21993年房地产市场宏观调控后出现“烂尾房”最多的城市是  A 珠海 B 北海 C 三亚 D 海口 32006年5月国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》简称  A 新“国八条” B 老“国八条” C “国六条” D “十五条意见” 4在国内豪宅项目中 价格最高媒体和社会公众关注最多质疑声也最多。 A 汤臣一品 B 贡院六号 C 海御19 D 万科17英里 5在70个大中城市中当期平均房价最高的城市是  A 北京 B 上海 C 广州 D 深圳 6国内房地产企业家中 曾经说 过“没有暴利就没有品牌”以致引起社会哗然。 A 王石 B 任志强 C 潘石屹 D 张宝全 7每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是  A 住交会 B 博鳌房地产论坛 C 中国房地产设计论坛 D 房交会 8在公司治理结构中不属于“三会”的是  A 总经理办公会 B 董事会 C 监事会 D 股东会 9对于任何一个岗位工作人员其工作首先要向 负责。 A 总经理 B 董事长 C 分管副总经理 D 直接上级 10岗位KPI是指  A 关键业绩指标 B 组织经营目标 C 发展规划目标 D 职业生涯目标 112007年4月1日是〈城市规划法〉颁布 周年。 A 14 B 15 C 16 D 17 12施工图消防审查在办理哪个手续之前  A 规划许可证 B 规划设计要求 C 预售许可证 D 房产证 13在投资项目可行性研究阶段进行敏感性分析时所使用的经济分析指标之一是  A 净现值率 B 借款偿还期 C 投资回收期 D 投资收益率 14在建筑产品生产中应用价值工程原理时应  A 在分析结构、材质等问题的同时对建筑产品的必要功能进行定义 B 首先确定建筑产品的设计方案然后再进行功能分析和评价 C 在分析功能的基础上再去研究结构、材 质等问题 D 在分析结构、施工工艺的基础之上确定建筑产品的功能 15价值工程中的功能一般是指产品的( ) A 基本功能 B 使用功能 C 主要功能 D 必要功能 16与发行债券相比企业发行股票的优点之一是( ) A 企业原有投资者的控制权不变 B 可以降低企业的负债比率 C 企业少纳所得税资金成本低 D 可以提高企业自有资金利润率 17按照我国有关规定下列固定资产中不需要计提折旧的是( ) A 未使用的房屋及建筑物 B 因修理而停用的固定资产 C 以经营租赁方式租出的固定资产 D 破产、关停企业的固定资产 18项目总开发价值或物业资本价值可用项目建成后 除以资本化率来得到。 A 年净经营收入 B 年收入 C 年经营收入 D 年销售收入 19目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与售价的比值取其 作为评估项目的资本化率。 A 中位数