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聪明投资者必做6件事 　　《科学投资》编辑部： 　　我是贵刊的一名长期读者，几年来通过阅读贵刊获益良多。通过贵刊2004年第11期“创业咨询”《如何判断项目的投资“钱”景》，我知道了判断项目的几个关健要素。2005年9月又在沈阳参加了由贵刊举办的免费创业培训，对如何判断一个项目本身是否有投资价值，是否值得投资，有了更加清醒的认识。但是我在实践中发现了一个问题，就是在贵刊的文章中和贵刊老师的讲课中，都没有提及如何判断项目方的问题，而这个问题我觉得十分重要。2005年11月，我通过参加哈尔滨的一个招商洽谈会，看中了一个加盟项目，根据贵刊所抟授的知识，我从方方面面判断这个项目都很值得投资，项目本身不错，也符合本人的兴趣，跟我的资源情况也吻合。但是在会场上，通过与别的投资者的交谈，发现了很多对这个项目方的负面评价。根据我事后的调查，这些负面评价并非空穴来风，这使我犹豫不决，一直到今天都下不了决心，这个项目做，还是不做，我请教了许多人，都感觉对这个问题难以说清楚，我想有我这种困惑的朋友一定不在少数，希望能继续得到贵刊的帮助，谢谢！ 　　沈阳　杜晓风 　　2006年1月7日 　　 　　杜晓风： 　　在《科学投资》的文章中和我们的讲课中，提及对项目的判断，是针对一般项目进行的判断，如果涉及到加盟项目，除了项目本身，以及投资者方面的各项判断，确实还存在一个对项目方即我们通常所说的盟主的判断问题。考虑到目前很多中小投资者都是通过加盟连锁来开始自己的创业活动，这个问题就显得异常重要。有些时候，从项目本身和投资者角度判断，项目相当不错，然而，由于项目方即盟主的问题导致创业失败，这种情况并不少见，给很多投资者造成了重大损失。我们就此提出一些意见，供你和有同样问题的朋友参考。 　　总的来说，对项目方的考察，主要应从6个方面着手。如果没有问题，一般来说，就可以判断项目方没有问题，是比较可靠的，再加上项目好，比较符合投资者的兴趣，能够配合投资者的资源，那么你就可以放心去做了。对项目方进行考察的6个方面，或者说聪明投资者必做的6件事，分别是： 　　 　　一、正当性 　　 　　对项目方正当性的考察主要包括：1、项目方是否有工商登记，项目方的工商登记是否在有效期内；2、有的项目方可能会拿着别人的执照蒙事，所以投资者还需要辨别项目方所持执照是否为项目方本人所有，如果项目方提供了资料，要注意资料中的企业名称与其提供的营业执照上的企业名称、经营范围是否一致。如果不一致。需要项目方做出合理解释。签约时，要与营业执照上的法人签约，加盖营业执照上的法人公章。为安全起见，可进一步向发照当地工商机关查询。3、按国家对加盟连锁的有关规定。项目方必须满足“2+1”的条件(2个直营店，经营一年以上)，才可以进行对外招商，这是国家为保护投资者利益出台的专门政策。据《科学投资》了解，目前相当数量正在积极进行加盟连锁招商的项目方达不到这个要求，这是违反国家有关规定的，投资者必须保持警惕。 　　 　　二、可信性 　　 　　鉴于目前加盟连锁中骗局连连发生，部分投资者损失惨重，在考虑加盟之前，有必要对项目方进行可信性考察。考察的内容主要包括：1、项目方提供的办公地址是否真实，是否与营业执照上的地址一致。不久前，几个湖北人在北京大学附近的一个写字楼里租了一个房间，办了营业执照，然后打出旗号，进行项目招商，几个月后便卷款而逃。这样的事经常发生，屡见不鲜，所以，投资者还需要考察项目方企业的存续期，已经经营了多长时间。一般来说，一个企业经营存续期越长，从业历史越久，就越可靠。必要的时候．可以向所在物业查询项目方的租赁期限，交了多长时间的租金，到什么时候为止，还可以查询项目方是否按期交纳房屋租金；从对项目方注册资金的大小，也可以看出其实力和承担违约责任的能力，这都是很细致的工作；2、项目方是否经营过别的企业，进行过别的项目招商，结果如何。目前一些骗子习惯于打一枪换一个地方，已经形成一种经营“模式”，如上述几个湖北骗子，此前就曾经营过几个别的项目，这都属于公开行为，一定会留下蛛丝马迹，只要投资者够细心，就不难看出破绽；3、一些项目方很乐意在口头和广告、资料上宣传已加盟者的数字，这个数字往往很大，以增加对投资者的吸引力，要注意考察其真实性；4、一些项目方常常宣传自己获奖的情况，什么“十佳”、“最优”、“白金”、“白银”、“最具吸引力”、“投资者最满意”等等。这些奖项往往由某些行业机构、招商组委会和媒体颁发，但据《科学投资》了解，其中很多是只要你给钱，就给你发奖状，钱给的越多，奖状的名称就越唬人。这种颁奖授匾完全是买卖，不值得信任。 　　此外，投资者还要特别注意的是，项目方是否真正拥有项目的知识产权和项目品牌的所有权。有些人喜欢拿别人拥有知识产权的项目来进行招商。比如2005