建设单位有效控制工程造价方法探讨.docVIP

建设单位有效控制工程造价方法探讨 　　摘要：工程造价管理工作随着市场经济的建立和发展, 已发生了根本性的变化, 原计划经济所形成的传统造价管理的格局和方法已经不能满足多种成分不断变化的建设市场的实际需要。工作中出现的一些新概念、 新课题, 迫切需要人们去认识、 去研究解决。本文诠释工程建设的全过程，探讨以建设单位为主体如何有效控制工程造价。 　　关键词：建设单位；控制；工程造价 　　Abstract: the construction cost management with the establishment and development of the market economy, has undergone a fundamental change, the original plan of the formation of the traditional economy cost management of pattern and method of ingredients cant meet changing construction market practical needs. Coming up in the work of some new concepts, new topic, urgent need people to know, to study and solve. This paper interpretation to the whole process of engineering construction, this paper discusses the construction unit as the main body to how to effectively control the engineering cost. 　　Key words: the construction unit; Control; Project cost 　　 　　 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号： 　　 如何融合世界潮流和国际惯例接轨是摆在人们面前亟待解决的问题。工程造价管理工作随着市场经济的建立和发展, 已发生了根本性的变化, 原计划经济所形成的传统造价管理的格局和方法已经不能满足多种成分不断变化的建设市场的实际需要。工作中出现的一些新概念、 新课题, 迫切需要人们去认识、 去研究解决。面对新形势,作为投资主体的建设单位如何转变职能, 寻求更为有效的控制工程造价的途径, 下面就此进行了初步分析和探讨。 　　一、建设单位在投资决策中的造价控制 　　1、认真做好市场调查研究工作。应调查国内外市场近期需求状况, 对未来市场趋势进行预测,对国内同类型项目生产能力进行调查估计; 对产品销售进行预测、 价格分析, 判断产品的市场竞争能力及进入国际市场的前景;对产品的方案和发展的方向进行技术经济论证比较, 在充分考虑市场、 技术、 环境等因素的基础上合理确定拟建项目的建设规模,努力实现规模效益。 　　2、科学选址。要根据项目的特点和需要,充分考虑原材料、 能源条件、 水源条件、 运输条件、 各地区对产品需求情况和气象、 地质、 水文等建设的自然条件以及劳动力资源、 生活环境、 协作条件等因素, 按照靠近原料、 燃料提供地和产品消费地以及项目适当聚集的原则,选择地形条件好、 节约土地、 工程地质和水文地质条件好、 交通便利、 生活方便且符合环保要求的地方建项目。分析时, 既要考虑一次性投资费用,又要考虑经营费用。 　　3、认真编制和审查项目建议书、 可行性研究报告建设单位要通过对拟建项目产品的市场调查和预测研究后,在对产品技术方案和项目建设条件研究的基础上, 运用科学实用的分析、 评价方法对拟建项目的经济效益分析和评价, 落实拟建项目建设的必要性、 可行性和合理性, 从而提出具有一定深度的项目建议书。在项目建议书批准后, 建设单位要按照市场规律选择并委托设计单位或工程咨询公司进行项目可行性研究报告编制,还要在广泛调查研究基础上, 及时准确全面地向可行性研究单位提供拟建项目的各项建设条件, 督促可行性研究单位按照约定的内容、 深度和进度完成可行性研究报告编制。在方案比较选择时, 要按照先进适用、 经济合理的原则确定生产工艺方案和主要设备选型。通过技术比较和经济分析, 确定合理的总平面布置方案和建设标准。可行性研究报告提交后,建设单位应及时组织有关技术、 经济专家或委托社会中介机构对可行性研究单位完成的可行性研究报告进行审查。 　　4、认真编制和审查工程建设投资估算。准确的工程建设投资估算可为项目投资资金筹措、 工程设计招标、 工程限额设计提供可靠的依据。编制时, 应