20100329三友良品福鼎提案修改(03office).pptVIP

第二幕：惊艳福鼎。 故事背景：在政府论坛、摄影大赛、家景论坛把潮音岛凸显出来以后，当所有的目光聚焦在城市规划 的时候。 主 人 公：家景置业 主要剧情：打造好项目码头，引入福鼎首家游轮会所，畅游法派顶级生活引起话题性炒作，进一步拔高项目的格调，使之惊艳福鼎。 第二幕剧情补充。 故事地点：游轮会所。 故事情节：与当地的媒体结合，组织一次“浪漫法国之旅”的参与性活动。组织一批市民前来游轮会 所观光玩赏。预备高端的进口法国红酒，聘请专门的法国厨师，佐以鹅肝、海鲜等。 媒体全方位的报道，同时延续互动活动。 第二幕幕后花絮。 打造亲水平台，使之与游轮会所形成一个整体。亲水平台规模不需要很大，达到宣传的卖点即可。建立音乐喷泉，甚至可以建立水幕电影。通过沿江人工景观的建设，一则聚焦人气，提高项目品质知名度，另一方面可以为将来的商业带来较为热闹的氛围。 基于沿江景观的建设成本，建议开发商与政府进行商榷，可以由政府出资，以市政配套建设的名义进行建造；次之则由政府和开发商共同出资打造。 第三幕：千呼万唤始出来。 故事背景：在政府规划背景中，在豪华游轮会所惊艳全城之后，关于项目的具体面貌始终不得而知， 全民期盼。 主 人 公：主入口景观。 主要剧情：在主入口景观打造完成之后，隆重登场。以震撼的效应冲击福鼎市民固有的小区入口观念。 最好样板房也能够同期完成，以组织看房团参观样板房的由头，展现并报道主入口景观以 及样板间品质。 第三幕幕后花絮。 在样板区设置建筑工艺以及施工技术＼建筑用材的展示中心，供客群观摩。 第四幕：双景主题所，全城首创。 故事背景：在政府规划背景中，在豪华游轮会所惊艳全城之后，在震撼冲击的入口景观及样板房面世 之后，再以福鼎全城首创的双主题会所概念冲击市场。 主 人 公：双主题会所。 主要剧情：以首创、震撼等概念，提出项目双主题会所概念，体验顶级法国贵族享受。 第五幕：再一次全城首创。 故事背景：在政府规划背景中，在豪华游轮会所惊艳全城之后，在震撼冲击的入口景观及样板房面世 之后，在福鼎全城首创的双主题会所冲击市场之后，又一次的福鼎首创冲击。 主 人 公：双语教学幼儿园。 主要剧情：在推出福鼎首创双语教学幼儿园的同时，可以组织一些参与性的活动，比如第一批学员的 优惠或者免费报名等，同时也是一次客户累计登记。 第六幕：奢华是一个阶级层次。 故事背景：在世人开始敬仰项目的时候，家景需要零距离的拉近那一批阶层客户，所以必须交流。 主 人 公：顶级私家红酒品鉴会。 主要剧情：私人的、阶级圈层的一个红酒品鉴会。 第六幕剧情补充。 近年来，福建＼温州等地渐渐流行起来红酒风，不管是送礼还是自饮，对红酒的需求量上升很快，组建类似一个红酒品鉴会还是有一定的人群接受度的。 人以群分，不同层面的人，都有不同的专属圈子。而家景要寻找的是那一批有地位＼有品味＼有经济实力的人。 家景需要发动集团的资源，通过合作伙伴或者其他渠道组织这样一批人，从而形成圈层的口碑传播。 第七幕：物业管理。 故事背景：在一次次璀璨全城之后，又将带来仰视的坐标。 主 人 公：国际化高端物业管理团队。 主要剧情：通过媒体炒作，宣传项目高端的物业管理配套，体现项目高端档次。 再一次鸟瞰整场歌剧的剧本。 树立形象期 客户蓄水期 强销期 持续期 10月中旬 8月中旬 4月 7月中旬前需要完成的工程进度 沿江码头打造完成； 游轮会所打造完成； 亲水平台、音乐喷泉等； 沿江亮化工程。 6月中旬前需要完成的工程进度 1. 销售中心装修完毕。 8月中旬前需要完成的工程进度 主入口景观施工完成； 样板间施工完成。 9月中旬前需要完成的工程进度 1. 会所。 4月中旬开始事项 政府城市规划论坛； 市宣传部组织的摄影大赛 家景居住论坛。 7月下旬开始事项 连续性游轮会所沙龙。 8月下旬开始事项 组织看房团参观样板房； 组织宣传主入口景观带。 6月中旬， 置业顾问进场 9月中旬开始事项 宣传双语幼儿园； 宣传物业管理； 宣传双会所； 红酒品鉴会。 开盘日 力汇机构 荣誉出品 谢谢。 C组团案名：滨江时代城-香榭丽舍 案名释义： “香榭丽舍”，援引法国香榭丽舍大街，以体现项目法派风情；其次，“榭”、“舍”十分贴切C组团花园洋房的物业类型，“香”、“丽”则体现非常宜人的景观资源。另外“香榭丽舍”传播度高，易于记忆识别 。 组团案名及logo展示 方案二 A组团案名：滨江时代城-观澜 案名释义： 方案二主要以国际化的调性体现项目的档次感和阶级层次感。“观澜