高尔夫球场项目建设建造规划发展建议_页.doc

目录 产业状况与投资 P1 一、中国高尔夫产业结构和发展状况 P1 二、工程项目投资的问题 P3 三、工程项目成本控制的方法 P6 四、可行性调查报告对球场建设的重要性 P8 高尔夫球场的建设 P10 一、山地高尔夫球场建造应注意的问题 P10 二、高尔夫球场的选址 P16 三、高尔夫球场建造规划的详细步骤 P18 十八洞球场建造总论 P26 一、标准18洞高尔夫球场 P26 二、18洞高尔夫球场建造施工组织方案 P29 三、高尔夫球场施工企业名单 P53 四、高尔夫球场验一般标准 P57 经营与管理 P58 一、高尔夫练习场建造报价 P58 二、国外球场设计师费用 P62 三、高尔夫球场养护费用和高尔夫建场 P63 四、如何经营管理好一个高尔夫球场 P66 第五章 产业效益展望 P72 一、高尔夫经济带来的经济效益 P73 二、高尔夫经济带来的社会效益 P74 中国许多球场都吹嘘自己投资了几个亿，多数是夸大，部分是国企贪污浪费严重，部分是包含了酒店、会所、地产等项目，部分是投资者白痴以为是高尔夫球投资就大浪费金钱。下面我将给朋友做球场投资概算；牌照费用，此牌照都是有政府立项的，然后政府用此项目招商，引进投资，所以是不需要费用的；场地租金，租用荒地1000亩，租金约为每年10万元，可以5年支付一次；、设计费用，50万—100万就可以了，许多请国际知名公司设计的都是为了广告效果；、土石方工程，这项费用是球场投资的主要费用之一，根据选择场地的不同，费用差距很大，例如要架桥的，要开山爆破的，要做挡土护坡的，要挖水库的等，所以选择场地直接影响此项费用的投入，我用无须上述工程的大约为300万元，主要用于挖土机费用，作用于场地轮廓塑造，土地平衡，可以分3年支付；、材料费用，排水管、沙石、喷淋设施，约100万元；、人工机械费用，球道塑造、果岭塑造、沙池塑造等，约200万元；、织草费用，自己雇人每平方米4元，总计30万平方米，约120万元；、绿化费用，球场环境需要时间，前期投入50万既可；、6个月养护费用，100万元；、管理费用按2年计，约为200万元；1、维护设备100万元；1、简易会所费用为50万元；1、球车30部为60万元；1、其他杂费为100万元；1、以上总计为1380万元；总投资1380万球场开业，经营方式为公共大众球场，每场球收费200—300元，每日按60场计算，年营业额540万元；球场维护费用为每月10万元，管理费用为每月10万元，合计每年240万元；预计前2年收入为600万元；可以创办高尔夫学校增加收入；雇佣残疾人进行球场维护近些年，中国经济快速增长，带动了一大批爱好高尔夫运动的消费人群的出现。有调查资料表明，目前高尔夫俱乐部的入会消费人群每年以10%的比例增长，而国内的高尔夫消费人群已突破100万人。庞大的消费人群的出现，带动了高尔夫相关产业的蓬勃发展。根据有关数据，预计到2006年，中国高尔夫产业将会超过479亿人民币，中国高尔夫球市场在未来五年内将以每年25%的速度飞快增长。高尔夫产业创造出的社会财富，在国民生产总值中所占的比重越来越大。高尔夫产业几乎涉及到社会经济的各个部门。下面从制造业、服务业和房地产业这三大产业来分析高尔夫产业的结构和发展状况。 　　一、制造业 　　(一)相关范围 　　与高尔夫产业相关的制造行业主要有：高尔夫球杆球具业、高尔夫服装业、高尔夫球场设施设备业。 　　1、高尔夫球杆球具业：球杆、球、球座、球标、球杆握把、杆身、杆头、球杆套、球杆量度、制造及维修品、球包、旅行袋、手袋。 　　2、高尔夫服装业：男装、女装、童装、球僮服装、球鞋、休闲鞋、袜子、帽子、头饰、手套、雨伞、毛巾、太阳眼镜、防晒、护肤用品 　　3、高尔夫球场设施设备业：高尔夫球车及配备、高尔夫草坪、草种、草坪机械、人造草皮产品、化学/生物制品及肥料、灌溉和排水设备、练习场设施及用具、洗球机、捡球器、回收器、码数度量器及符号、模拟练习设备和挥杆分析器、景观美化及器材、球场、俱乐部、练习场的设计、建造和管理。 　　(二)发展状况 　　据国际高尔夫球协会统计，中国目前已经超过日本，成为仅次于美国的世界第二大高尔夫球用具生产国，并有望在三年内超越美国，占据这一市场70%的份额。高尔夫球具和配件是高尔夫产业中的重要的一部分。尽管高尔夫在中国的发展仍然只是处于初级阶段，但全球知名的高尔夫品牌用品纷纷在中国设场加工，以便尽早地占据更大的市场份额。 　　完善的球场设施设备，在球场管理中非常的重要，是每个球场必备的。球场配备包括各类型