建筑工程概预算第8篇 章工程量清单计价.pptVIP

　　1) 暂列金额　　在08规范第2.0.6 条明确定义暂列金额是：“招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。”不管采用何种合同形式，暂列金额理想的标准是，一份建设工程施工合同的价格就是其最终的竣工结算价格，或者至少两者应尽可能接近，按有关部门的规定，经项目审批部门批复的设计概算是工程投资控制的刚性指标，即使是商业性开发项目也有成本的预先控制问题，否则，无法相对准确预测投资的收益和科学合理地进行投资控制。而工程建设自身的规律决定，设计需要根据工程进展不断地进行优化和调整，发包人的需求可能会随工程建设进展出现变化，工程建设过程还存在其他诸多不确定性因素。 第8章 工程量清单计价 8.1 工程量清单的概念及实施 8.2 工程量清单的组成 8.3 工程量清单的编制 8.1 工程量清单的概念及实施8.1.1 工程量清单的概念 　　工程量清单(Bill Of Quantity，BOQ)是在19世纪30年代产生的。西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化作为业主估价师的职责，所有的投标都要以业主提供的工程量清单为基础，从而使得最后的投标结果具有可比性。 　　依据中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2008(以下简称08规范)，工程量清单是指：“建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。” 　　工程量清单是一个工程计价中反映工程量的特定内容的概念，与建设阶段无关，在不同阶段又可分别称为招标工程量清单、结算工程量清单等。 8.1.2 工程量清单的实施　　1．工程量清单的实施范围　　依据08规范1.0.3条，“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称‘国有资金投资’)的工程建设项目，必须采用工程量清单计价”。对于国有资金投资的工程项目，不分工程建设项目规模，均必须采用工程量清单计价。　　根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(国家计委第3号令)的规定，国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金投资和国家融资投资的工程建设项目，具体内容如下： 　　1) 使用国有资金投资项目的范围 　　(1) 使用各级财政预算资金的项目。　　(2) 使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目。　　(3) 使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。　　2) 国家融资项目的范围　　(1) 使用国家发行债券所筹资金的项目。　　(2) 使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目。　　(3) 使用国家政策性贷款的项目。　　(4) 国家授权投资主体融资的项目。　　(5) 国家特许的融资项目。 　8.2 工程量清单的组成8.2.1 分部分项工程量清单　　1．项目编码　　项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。　　分部分项工程量清单的项目编码应采用12位阿拉伯数字表示。1～9位应按附录的规定设置，10～12位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。　　用12位阿拉伯数字表示项目的编码是以五级编码设置的，一、二、三、四级编码按照附录的规定设置，是统一的，第五级是根据拟建工程的工程量清单项目名称设置的。 　　(1) 第一级表示分类码，由两位数字表示，也就是12位阿拉伯数字的前两位，建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05。　　(2) 第二级表示专业工程(章)顺序码，由两位数字表示，也就是12位阿拉伯数字的第3位和第4位。　　(3) 第三级表示节顺序码，由两位数字表示，也就是12位阿拉伯数字的第5位和第6位。　　(4) 第四级表示清单项目码，由三位数字表示，也就是12位阿拉伯数字的第7位、第8位和第9位。　　(5) 第五级是拟建工程的工程量清单项目名称码，由三位数字表示，也就是12位阿拉伯数字的第10位、第11位和第12位。 　　【例8-1】 拟建工程：一砖厚实心砖墙，其编码为010302001001，这12位数字编码的含义如下：　　第一级，1、2位，即01为分类码，01表示建筑工程。　　第二级，3、4位，即03为专业工程章顺序码，表示第3章砌筑工程。　　第三级，5、6位，即02为节顺序码，02表示第2节砖砌体。　　第四级，7、8、9位为清单项目码，即001表示实心砖墙。　　第五级，10、11、12位为拟建工程的工程量清单项目名称码，即001表示一砖厚实心砖墙。 　　当同一标段(或合同