【必威体育精装版精选】00个人商务贷款产品介绍与小额贷款产品比较.docVIP

个人商务贷款产品介绍与小额贷款产品比较 　 小额贷款 个人商务贷款 　 1、概念 小额贷款是指邮政储蓄银行向单一借款人发放的、不超过对其授信额度的贷款，包括向县及县以下农村地区农户发放的用于满足其生产经营或日常消费资金需求的农户小额贷款，以及向城乡地区从事生产、贸易等的微小企业主（包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司个人股东等，下同）、个体工商户和城镇个体经营者等微小企业主发放的用于满足其生产经营资金需求的贷款等。 个人商务贷款是指邮政储蓄机构向单一借款人发放的用于本人合法生产经营活动的有担保贷款。 　 2、贷款对象 农户、微小企业主（包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司个人股东、个体工商户和城镇个体经营者等） 微型或小型私营企业主（包括个体工商户、个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司自然人股东等） 1、年龄在18周岁（含）至60周岁（含）之间（申请时符合年龄条件），在贷款行所在行政区域（直辖市或地市行政区域范围，下同）内有固定住所，有常住户口或居住一年（含）以上，具有完全民事行为能力的中国公民。 　 　 2、在贷款行所在行政区域内拥有合法的经营实体（商铺或企业，下同），原则正常生产经营一年（含）以上；对于部分企业经营情况良好，市场竞争力强，贷款担保足额可靠的贷款申请，企业经营期限可放宽至6个月以上。 　 　 3、具有合法有效的生产经营手续，包括营业执照、税务登记证；对企业组织形式属于有限责任公司的，要求借款人（家庭）必须拥有公司30%以上股份，并能出具股东身份证明材料（如：公司章程、出资协议、验资报告之一）；属于经营特殊行业的还需要提供特殊行业经营许可凭证等。 　 　 　 4、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其配偶、所经营企业在我行、人民银行的个人/企业征信系统、其他相关信用系统和其他商业银行的信用记录符合我行的客户准入政策。征信标准同小额贷款。 　 　 　 5、具有稳定的经营收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 　 　 　 6、能提供我行认可的合法、有效、可靠的担保，目前只接受个人房产抵押担保。 　 　 　 7、在我行开立个人结算账户（存折）。 3、贷款用途 微小企业主贷款资金可用于制造业、服务业、贸易和农业等领域，但必须适用国家和地方环保法规，具体包括投资项目、服务业项目、营运资金、购买用于进行贸易、生产或提供服务的轿车、货车、卡车、设备或房产等。 个人商务贷款资金可用于制造业、服务业、贸易和农业等领域，但必须适用国家和地方环保法规，具体包括经营投资项目、服务业项目、营运资金、购买用于进行贸易、生产或提供服务的车辆、设备或房产等。 　 4、贷款禁止对象 贷款不得用于以下任何项目：从事武器或军事设备的制造或贸易，有关濒危物种的产业或贸易，赌博、经营赌场或其他赌博设施，从事货币投机、不动产投机，购买彩票，购买基金等任何形式的证券投资或有害环境的活动。严禁以任何形式向邮政企业或邮政企业实际控制的企业发放贷款。 贷款不得用于以下任何项目：从事武器或军事设备的制造或贸易，有关濒危物种的产业或贸易，赌博、经营赌场或其他赌博设施，从事货币投机、不动产投机，从事民间借贷，购买彩票，购买期货、股票、基金等任何形式的证券投资或有害环境的活动。严禁以任何形式向邮政企业或邮政企业实际控制的企业及股东发放贷款。 　 5、担保方式 联保 保证 担保方式目前仅限于个人房产抵押，个人房产包括住房和商用房两类。 用于抵押的房产必须满足以下条件: 1、用于抵押的个人房产必须为借款人及配偶或夫妻双方的直系亲属所拥有，且已取得完全处置权利（已还清银行贷款）。2、个人房产指住房和商用房，其中个人住房包括商品住房、别墅、能办理抵押经济适用房和房改房等；商用房包括商住两用房、写字楼、临街商铺或住宅配套的底层商铺等。3、用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年，要求产权清晰，且有较好的保值、变现能力。4、对于用于抵押的房产正处于出租期的，要求抵押人出具租赁合同；若剩余出租期超过12个月的，还要求承租人出具《承租人声明》，表示如果贷款行使抵押权时，承租人自愿终止租赁合同。 　 　 　 禁止接受以下类型的房产用于抵押。1、未取得房产证的期房、大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。2、不能办理抵押登记的房产，主要以下有几类：农村集体用地建造的房产；政府划拨土地建造的房产（能办理抵押登记的除外。）；不满足上市交易条件的经济适用房、集资建房、房改房；工业用地房产、工厂配套的住宅小区。3、用于抵押房产的所有人（含共有人）为未成年人或年龄超过60周岁。4、地方政府规定不能上市交易或办理抵押登记的房产。 　 　 　 采用借款人（配偶双方）直系亲属名下的个人房产用