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某小区教职工住房租赁协议 　　某小区教职工住房租赁协议提要：承租人不得在承租房内从事任何经营活动，更不得非法生产、加工、储存爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动 　　某小区教职工住房租赁协议 　　甲方（出租方）： 　　本人姓名： 职业： 性别： 　　地 址： 电话： 　　乙方（承租方）： 　　本人姓名： 职业： 性别： 　　地 址： 电话： 　　为了保证XX小区的正常生活秩序，维护小区安全稳定，保护住户以及房屋租赁人的合法权益，根据《陕西省市民居住区物业管理条例》及其他有关法律、法规之规定，按照学校相关文件内容，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条房屋基本情况。 　　甲方房屋位于 号楼第 单元第 号，房屋结构为 结构，建筑面积 平方米。 　　第二条租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。 　　第三条乙方应于本协议生效之日起向甲方支付保证金 元整。按时交 纳租金每月 元。 　　第四条相关管理规定。 　　1、承租户与出租户双方，在签订《住房租赁协议》时，承租方应给房屋租赁事务主管部门一次性缴纳50元做为管理服务费。凡拒交者，房屋租赁事务的主管部门有权通知相关部门拒签协议。 　　2、承租人在办理签订《安全责任保证书》和《暂住证》等治安手续时，需缴纳500元物业保证金，在终止租赁关系时，如无违约、违法犯罪行为，不欠交物业管理等费用者，如数退还保证金。 　　3、凡承租者非本校教职工的：物业管理服务费、管理服务费、水、电、暖、电梯费、机动车辆停占费用加收80%。 　　第五条房屋租赁协议变更或者终止的，出租人应当自协议变更或者终止之日起5日内，到房屋租赁事务主管部门（XX小区物业管理中心）保卫部办理登记变更、注销手续。在房屋租赁协议有效期内，居住人员发生变更的，承租人应当自变更之日起2日内告知房屋租赁事务主管部门（XX小区物业管理中心）保卫部，并到保卫部办理变更登记手续。 　　第六条出租人应将XX小区物业管理规定的各项内容告知承租人，承租人必须认真遵守。 　　第七条承租人不得在承租房内从事任何经营活动，更不得非法生产、加工、储存爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 　　第八条向境外人员出租房屋，或者承租人留住境外人员的，出租人、承租人应当遵守国家和本市有关国家安全管理的规定。 　　第九条承租人不得擅自改变房屋使用性质；不得擅自改变房屋结构；不得擅自将房屋分租、转租。在房屋需要装修时，不得擅自对共用部分的水电暖管道和线路进行改动。承租人如发现房屋及配套设施的共用部分损坏迹象，应及时通知相关管理部门。 　　第十条对违反下列行为的，依据《陕西省城市居住区物业管理条例》由XX小区物业中心或公安机关按照下列规定处罚。 　　1、出租人、承租人未按照本规定办理房屋出租手续处200元以上500元以下罚款，校区物业部门不予提供物业保障。对拒不接受处理的，从出租人工资中扣除。 　　2、承租人使用租赁房屋时损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的，给与警告，并责令改正；逾期拒不改正的，处200元以上500元以下罚款。对拒不接受处理的，从出租人工资中扣除。 　　3、对违反本规定的行为，其他法律、法规、规章已经规定行政处罚的，由有关行政部门依法处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 　　第十一条本协议一式 份，甲、乙双方各执一份。 　　甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 　　20 年 月 日 20 年 月 日