2015版碧桂园建设工程质量管理手册.doc

第二册 《碧桂园质量管理手册》 第 220页共 447页 目 录 第一篇 工程技术文件 ...........................第222页 一、《防渗漏、防开裂重点控制》（2015版）...............第223页 第二篇工程质量管控制度 ......................第285页 一、碧桂园统一工法样板设置标准和内容要求 ............第286页 二、碧桂园工程质量管理检查评分办法（2015试行版）.....第296页 三、碧桂园安全文明施工管理标准.......................第333页 四、碧桂园工程质量问题处罚准则.......................第345页 五、碧桂园重点工程质量问题处罚表（试行） .............第348页 六、关于施工尺寸专项检查的处罚规定 ...................第350页 七、施工图纸会审和技术交底的要求.....................第354页 八、集团专业公司场地交接验收制度.....................第355页 九、施工重点工序专项验收制度.........................第362页 十、加强施工质量管理的要求...........................第399页 十一、装修交楼标准样板间制度.........................第401页 十二、加强建筑物沉降观测的要求.......................第408页 十三、成品保护制度和管理程序.........................第409页 十四、《装修工程质量管控要求（试行）》、《住宅装修施工管理流程》 和《住宅装修工程施工工艺和质量标准（试行）》 ..........第414页 第 221页共 447页 第一篇 工程技术文件 第 222页共 447页 一、《防渗漏、防开裂重点控制》（2015版） 前 言 《两防》（2013版）文件执行一年多来，在集团领导的高度重视和领导下，通过集团各部门、各区 域、各项目的通力协作，并在各施工单位的大力配合下，取得了较好成绩，工程质量显著提高。我中心 在此基础上，通过对各项目质量巡检工作的总结、结合各区域、各项目、子公司在工程实施中提出的宝 贵意见和建议，再经与博意设计院、研究院、成本中心、客服等沟通和讨论后，对《防渗漏、防开裂重 点控制》（2013版）文件进行了补充和完善，编制出《防渗漏、防开裂重点控制》（2015版）。 《两防》2015版重点修订了以下内容： 1、取消空调板、装饰线条的砼坎台，仅保留卫生间、屋面、露台的砼坎台，砼坎台统一为一次 性浇筑成型，沉箱内烟、风道、管道井坎台高度改为与结构板面平； 2、增加了要求楼板后浇带按规范采用独立支撑； 3、明确了关于内、外墙钢丝网、玻纤网的使用位置； 4、将门垛的设置要求从施工要点中独立成小节； 5、按新规范修改了内、外墙防水要求；取消了外墙和厨、卫间的 5mm厚的聚合物防水砂浆； 6、将第九章第一节修改为：卫生间的防水重点要求； 7、修订了部分文字表述和节点大样； 8、增加了要求总包单位根据设计图纸、“两防”要求及当地要求，对构造柱、边框柱、门垛及 设计未明确的构造节点进行深化设计，报项目部和区域工程技术部审核批准，作为施工和结算的 依据。 《两防》文件是集团指导各项目施工、工程技术管理监督的一个技术性管控文件，它不是项目设计 总说明，更不是施工方案。所以希望各项目在熟悉施工图中建筑、结构、水电、市政、园林、装修等设 计及总说明的基础上，还必须熟悉各专业的施工规范，国家相关专业的质量验收规范要求。 各项目部在图纸会审完成后，要求总包单位根据设计图纸和“两防”要求，对构造柱、边框柱、 门垛及设计未明确的构造节点进行深化设计，报项目部和区域工程技术部审核批准，作为施工和结算 的依据。 本文件在执行过程中，若与设计图纸要求有不同之处，请及时与我中心和设计院联系解决。 《两防》2015版自发布之日起执行。 工程技术联系人：舒学军，联系电话： 碧桂园集团工程管理中心 2015年2月 第223页共447页 目 录 1 2 地面下沉开裂 .......................................... 227 1.1.1 常见地面下沉部位 ................................................................................................................