工程造价控制阶段.doc

浅析工程造价控制阶段 　在本次实习里，经过几位师傅的讲解我学到了许多，再加上自己查阅相关资料，我确定了本次生产实习的课题—工程造价的控制阶段。虽然现在学的专业知识还不多，但是我想这一命题对我们专业的学生来说确实很重要。今后，我会更加努力学好专业知识，不断朝这个方向学习，实践。 一、决策阶段 建筑工程决策阶段的造价控制具有重要的意义，直接关系到工程项目建设全过程的造价控制效果。在进行某一建筑工程项目的决策时，建筑单位必须在收集和整理相关资料的基础上，加强工程投资估算的编制，切实做好建筑工程项目的可行性研究。在建筑工程决策阶段，建筑单位必须对各种拟建方案的投资风险进行全面的分析，以保证工程项目决策报告经济方面的合理性、技术方面的适应性与先进性、建设方面的可行性。在建筑工程决策阶段的造价控制中，还要对于工程项目的经济效益与社会效益做出有预见性的评估，并确定工程项目的实际市场需求和发展前景，最终判定工程项目的投资方案是否可行。另外，在建筑工程投资估算报告的编制中，应尽量完善相关内容，在保证其符合实际情况的基础上，促进决策阶段的经济性和优越性，从而避免建设单位的投资失误。 1、保证项目决策的正确性，它是工程造价合理性的前提 项目决策正确，意味着对项目建设作出科学的决断，优选出最佳投资行动方案，达到资源的合理配置，这样才能合理的估计和计算工程造价，并且在实施最优投资方案过程中，有效的控制工程造价，项目决策失误，主要体现在对不该建设的项目进行投资建设，或者项目建设地点的选择错误，或者投资方案的确定不合理等。诸如此类的决策失误，会直接带来不必要的资金投入和人力、物力及财力的浪费，甚至造成不可弥补的损失，在这种情况下，合理的进行工程造价的计价与控制已经毫无意义了。因此，要达到工程造价的合理性，事先就要保证项目决策的正确性，避免决策失误。 2、项目决策的内容是决定工程造价的基础 工程造价的计价与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高。因此，决策阶段是决定工程造价的基础阶段，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的计价与控制是否科学、合理的问题。 3、造价高低，投资多少也影响项目决策 决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的重要依据之一，同时也是决定项目是否可行及主管部门进行项目审批的参考依据。 4、项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。 投资决策过程，是一个有浅入深、不断深化的过程，依次分为若干工作阶段，不同阶段决策的深度不同，投资估算的精确度也不同，如投资机会及项目建议书阶段，是初步决策的阶段，投资估算的误差率在左右； 而详细可行性研究阶段是最终决策阶段，投资估算误差率在 以内。另外，由于在项目建设各阶段中，这些造价形式之间存在着前者控制后者，后者补充前者这样的相互作用关系。按照前者控制后者的制约关系，意味着投资估算对其后面的各种形式的造价起着制约作用，作为限额目标。由此可见，只有加强项目决策的深度，采用科学的估算方法和可靠的数据资料，合理的计算投资估算，保证投资估算打足，才能保证其他阶段的造价被控制在合理范围，使投资控制目标能够实现，避免三超现象的发生。 　　　　 二、设计阶段 在建筑工程的设计阶段，造价控制措施的选用必须坚持因地制宜、实事求是的原则，即通过对于设计方案造价项目的全面审核，及时发现设计方案中存在的相关问题，以确保建筑工程设计方案的整体质量和可操作性，保证后期造价控制工作的顺利进行。　　完善设计监理制度。在我国现行的建筑工程设计监理制度中，监理工作的重点多集中于工艺、技术、进度、质量等方面，而对于工程造价的建立则处于相对薄弱的地位，导致工程设计方案的经济技术性难以得到保障，所以在建筑工程设计阶段，不但要按照国家建筑主管部门颁布的相关规范、标准进行宏观控制，而且要加强设计监理制度的完善，以科学的监理措施保证设计阶段的造价控制。　　进一步优化设计方案。在建筑工程设计方案的优化过程中，应注意根据实际情况，对工程造价进行合理的调节，而不是通过片面的缩短工期、降低材料质量、减少施工环节等不正规的方式减少工程建设资金的投入。例如：在建筑工程的设计方案中，积极应用先进的施工工艺和技术，虽然在一定程度上增加了成本，但是其促进了工程建设的总工期和质量的优化，从客观的角度而言，对于节约投资也具有一定的促进作用。 工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点阶段。　　 三、实施阶段　　 工程项目造价控