居间合同-修改.doc

房地产项目居间合同 甲方（委托人）： 法定代表人： 地址： 乙方（居间人）： 法定代表人： 地址： 甲、乙双方在自愿、平等和诚实守信的基础上，依据国家有关法律、法规的规定，就乙方接受甲方委托，按甲方要求，为甲方提供订约机会及提供订立合同的媒介等事项达成一致意见，订立本协议。 第一条委托事项 甲方委托乙方按照甲方确定的售卖条件寻找与甲方订立房地产买卖合同的买家，由乙方促成甲方与买家订立买卖合同，实现甲方房产的销售。 第二条：委托期限： 自本协议签订之日起至 年 月 日至 年 月 日。 第三条：甲方义务 1、为乙方提供房产有关项目的相关的资料，并保证资料的真实、准确、完整； 2、为乙方的居间服务提供必要的支持和协助； 3、不得与乙方介绍的买家私下达成协议及进行交易； 4、在与乙方提供的第三方买家进行接洽前向乙方确认乙方提供的第三方买家客户名单； 5、甲方必须保障乙方的权益，当甲方与乙方介绍的买家进入紧密的洽谈，合作阶段期间，甲方应优先给予乙方介绍的买家机会，或在同等条件下与乙方介绍的买家先行达成买卖合同。 第四条：乙方义务 1、乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况，为甲方房地产销售提供居间服务，并促成甲方与买家的买卖协议成立； 2、甲方向乙方提供的任何资料属于甲方的财产，乙方不得为非履行本合约目的而使用； 3、乙方应当在甲方授权范围内向第三人介绍和传递甲方的缔约条件，任何改变、越权、或新的承诺都必须经甲方事先书面同意； 4、若在协议期内，乙方未能促成甲方与任何买家签订买卖合同，则乙方不得向甲方要求支付任何费用和报酬； 5、在甲方与买家签订协议后，协助甲方协议的履行及房款的回收； 6、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬； 7、乙方不得将本合同委托事项进行转委托； 8、乙方领取报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相关的税金由乙方承担。 第五条：佣金的计算方式及支付方式 1、佣金的计算方式： （1）佣金：佣金为所交易的房地产实际成交总价款的3%计算； ?（2）支付方式： 甲方应于乙方完成本协议所约定的委托事项后，即甲方与乙方介绍的买家签订房地产买卖合同时三个工作日内，将佣金支付至乙方如下账户： ? 户名： ??账号： ? 开户行： 第六条 协议的履行 1、本协议履行期间，甲方要求变更本协议条款的，应及时书面通知乙方，征得乙方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充协议，并注明变更事项。甲、乙双方因履行本协议而签署的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力； 2、甲乙双方在进行业务合作时，应严格保守双方的商业秘密，不得因己方原因泄露对方或客户方商业秘密而使对方商业信誉受到损害；双方对于上述商业信息及本协议的各项条款，均负有必威体育官网网址义务。协议期限终止或提前终止后，必威体育官网网址义务继续有效。? 第七条：违约责任： 1、甲方与乙方介绍的买家私下成交的，仍需按照本协议第五条约定向乙方支付报酬。 2、甲方若未能按时将佣金支付给乙方，则每延期一日，甲方需按每日万分之五加收滞纳金。 3、乙方对甲方有隐瞒或欺诈造成已签订的买卖无法履行的或给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方返还已付报酬，并支付 元违约金。 4、甲方或乙方违反必威体育官网网址义务的，应向守约方支付 元违约金；如果违约金不足以补偿守约方因此而遭受的损失，违约方应负责赔偿守约方所遭受的全部损失。 5、若乙方擅自转委托，甲方有权解除本协议，并不支付任何费用。 第八条：争议的解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商不成的，任意一方可提交 住所地人民法院诉讼解决。 第九条：其他事项 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，经双方签字及盖章后生效。 甲方： 乙方： 法定代表或授权代表： 法定代表或授权代表： 年 月 日 年 月 日