知名旅游地产——天沐温泉案例分析.doc

由思特（YUSTER）简介 荷兰yuster建筑设计事务所 北京由思特景观建筑设计有限责任公司 艺术家背景使我们具备开阔的视野、独特的策略，我们站在东西方文化的焦点看待当代世界和未来建筑；超前的理念源于对人、城市及自然的内在认知；我们追求原创性、标志性、艺术性，赋予设计生命和灵魂，我们是设计界的艺术家。 创意看得见！——设计不是作文，创意也不是修辞，原创就是思想的进步，设计就是通过呈现、赋予原创概念直观表象，将新概念的内涵以物质形态传达出去，使概念达到言与物的统一，强化概念的现实性，震惊受众、被人认识，从而推动人类意识的发展。创意就是战略，没有战略武器支撑的战略只是痴想，所以创意就是武器——看得见！ 我们面向——高端战略规划 \ 标志性建筑 \ 标志性景观 \ 标志性雕塑 我们志在成为那些身怀抱负的中小开发企业的产品研发后台。对于那些巨鳄开发商来说，庞大的国际化研发成本是必然的，而对于中小开发企业来说，维持一个低端研发团队无异于自欺欺人。研发本身只能是高端的！我们以原创性战略设计帮助雇主完成品牌升级，并且，我们一旦达成合作协议，将设置相对排他的客户对象，以确保客户成功概率。 我们具有自己的未来城市理论，它是我们面对城市规划、交通组织、建筑设计的系统工具。同时我们还拥 有多项建筑游戏方式的发明，它们将使那些失败的商业综合体或度假村重新焕发活力。 我们的客户及项目类型： ? 地标建筑 涵盖城市地标建筑、公共文化建筑、标志性城市综合体等需要创造性设计的项目，它们可能从属于城市设计、项目规划、建筑方案等阶段的工作。标志性的建筑方案将为整个项目的运作带来全新的思路。 ? 标志景观、雕塑? 标志景观具有符号性艺术性，涵盖景观建筑、景观雕塑，如：主题景观标志、主题山门、城市雕塑、售楼部、景观节点、景区观景塔（亭）等等。如果说地标建筑是高端项目一步到位的整体策略，那么标志景观就是一般项目提升形象的关键一笔、宁缺毋滥。 ? 高端地产高端规划 当您面对优势资源时，无论是繁华闹市、金色海湾、观日山脊、规划目标都会定为高端，这样的项目需要高层次的把握，一切政治、经济、文化的取向都会交织在一起，而一切策略都要回归空间体系、建筑特征、运行模式的一体化创造。这需要建筑界的艺术家。 YUSTER—— 建 筑 界 的 艺 术 家 ? 这是一个专门为中国城市应对国际化升级设置的项目。国际旅游城市是一个复杂的不可复制的城市表现系统，鉴于我们20年来对东西方城市化演进的认识和研究，以及YUSTER追求的“看得见的创意”的手段，YUSTER将成为您提供独特的国际化专业方案。 YUSTER——创 意 看 得 见 公司作品 14/都江堰虹口风景区风貌改造设计施工15/都江堰虹口漂流中心风貌改造设计施工 主持人简介 Yao Jianjun / 姚建俊 / 建筑艺术家 / Principal? 2010姚先生与妻Jansen女士于荷兰创办了YUSTER建筑设计事务所，就此展开了他们的国际业务。他们的理念和作品已受到来自世界的广泛关注。 Inge Jansen / 英子? / 战略咨询专家 / Inge Jansen 毕业于荷兰莱顿大学中国史学系,曾在荷兰国家旅游会议促进局任职多年。自1993留学中国人民大学，多年中国旅行调研经历，现居住北京，为个地政府和景区提供国际化发展顾问。并且常在荷兰发表文章及演讲，先后出版了三本研究解读中国当代文化的专著。 ? 天沐温泉案例分析 第一部分：集团简介 　 珠海天沐温泉旅游投资集团有限公司是一个集投资、开发、销售、经营管理一体化的复合型产业集团。天沐集团所从事的产业属于国家政策重点支持的绿色环保性旅游产品和旅游地产项目，发展前景广阔，市场潜力巨大。集团总部设立在广东珠海，法人代表和集团总裁为黄志敏先生。天沐集团产业构成与主营项目包括：　　一、天沐温泉旅游集团——开发和管理五星级温泉度假区。 含室内外温泉沐浴、大型水上乐园、高级度假酒店、健康检测、绿色餐饮、会议中心、真SPA、高尔夫练习场、娱乐及各种文化主题公园等。　　　　“天沐温泉”是天沐温泉旅游集团的主打品牌。集团借助知名旅游度假资源和景区，本着保护自然、亲近自然、享受自然的开发理念，利用温泉资源投资开发以温泉养生为主的休闲度假产品，正在建立集团客户预订中心，并已逐步形成全国性度假网络。目前天沐温泉度假区客源覆盖十个省。其品牌已有很高的知名度，在温泉行业中处于领先地位。 　　二、天沐地产开发集团——开发、销售高端旅游度假地产项目。含独立、联排温泉别墅，度假公寓，产权酒店、福寿山居、企业公馆等。天沐地产已经建成了庐山“美庐荟”温泉行宫。正在建设开发明月山“庐山天沐温泉度假村” 、“南昌象湖生态社区”、“营口海滨温泉城”等。天沐地产将充分利用天沐温泉已经形成的旅游