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湖光石鼓路片区 B 、C、D 地块安置房项目建议书 目 录 第一章 项目概况1 一、项目基本情况1 二、项目提出的理由与过程3 三、项目建议书编制依据4 四、问题与建议5 第二章 项目建设的背景及必要性 7 一、项目建设背景7 二、项目建设的必要性及意义12 第三章 项目建设内容及规模 15 一、湖光石鼓片区安置房建设规划15 二、项目用地现状19 三、建设规模及内容20 第四章 项目选址及建设条件分析 24 一、项目建设地点24 二、建设条件分析24 三、选址合理性分析28 第五章 项目实施进度安排 29 一、项目建设周期29 二、项目建设进度安排29 三、项目质量保证措施30 第六章 投资估算及资金筹措 31 一、投资估算的依据31 二、估算范围32 三、投资估算32 四、资金筹措方案及使用计划34 第七章 项目评价35 卓知控股 I Tel:0592-5152592 Fax:0592-5201750 湖光石鼓路片区 B 、C、D 地块安置房项目建议书 一、社会效益初步评价35 二、结论和建议37 附件： 1、**市房屋建设开发有限公司《企业法人营业执照》； 2 、**市城市建设投资开发有限责任公司《企业法人营业执照》。 附图： 1、项目地理位置及总体鸟瞰图； 2 、项目B 地块安置房平面图； 3、项目 C 地块安置房平面图； 4 、项目D 地块安置房平面图。 卓知控股 II Tel:0592-5152592 Fax:0592-5201750 湖光石鼓路片区 B 、C、D 地块安置房项目建议书 第一章 项目概况 一、项目基本情况 1、项目名称 湖光石鼓路片区 B 、C、D 地块安置房项目（以下简称“项目”或“工 程”）。 2、项目承办单位 **市房屋建设开发有限公司 **市城市建设投资开发有限责任公司 3 、项目性质 新建项目。 4、建设地点 项目地处**市梅岭街道蔡厝社区，梅岭、青阳街道接合部范围内，位 于**泉安路道路以西，**一中和石鼓路道路以北，是**老城区的核心区。 5、建设规模及内容 2 2 项目总用地面积为 59,260m ，总建筑占地面积为20,156.87m ，总建筑 2 2 面积为 254,006.69m ，其中地上建筑面积为213,414.75 m ，地下建筑面积 为 40,591.94 m2 。项目主体为20 幢多高层住宅建筑，建设内容包括住宅、 沿街商业、会所，以及停车场、配电房、道路、绿化景观等公建配套设施。 （1）项目B地块安置房总用地面积 24,100m2 ，总建筑占地面积 7,505.97 2 2 m ，总建筑面积 97,369.33 m ，为 8 幢建筑单体，建筑密度为 31.1%，容积 率 3.3，绿化率 31.6% 。 卓知控股 1 Tel:0592-5152592 Fax:0592-5201750 湖光石鼓路片区 B 、C、D 地块安置房项目建议书 2 （2 ）项目C地块安置房总用地