定合同讲座-教学课件.pptxVIP

浅谈合同方面的法律知识;合同的重要性;; 一、合同内涵、特点、主要风险点  （一）合同内涵：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。调整的是动态财产关系。 （二）合同特点：合同当事人法律地位平等，坚持自愿、公平和诚实信用原则。 （三）合同主要风险点： 合同主体、合同标的、合同权利义务、合同履行、违约 、合同档案管理。;; 律师需要做的： （1）明确委托人的合同目的 （2）梳理委托人实现合同目的所需具备的条件和步骤 （3）若合同目的不能实现或者不能完全实现的救济途径和手段是什么;;;案例：甲、乙两单位签订一设备租赁协议，甲方将真 空离子镀膜机出租给乙方，双方约定了租期、租金等事 项。租期届满时，乙方交付设备时，甲方发现不是其出 租的设备。由于时间较长，原办事人员都已离职，从双 方的协议中，找不到租赁物的型号或是明显特征，因此 引发纠纷。经法院主持达成调解协议。甲方拉回一台不 属于自己的设备，约损失15万元。;; 7、特别有的买卖合同对货物的质量条款约定：卖方提供的货物应当符合国家标准，如货物收到后对质量有争议的，由双方协商解决“这样就比较模糊，无法操作，应该表述清楚，应当明确约定，若买方对货物质量有争议，可以委托第三方（明确机构）进行质量检验并以检验结论作为判定货物是否合格的依据。 比如一个待审合同原文（岩棉制品购销合同）;;;; 10、说一说优势保护条款，这是发挥律师之长的关键所在，主要是增加或强化己方的主要权利，或者说减少或者弱化己方的义务或责任。比如在买卖合同中，作为律师如何修改增补对卖方有利的内容。待审合同原文（普通商品买卖合同） 第五条 ，交货期：卖方应当自本合同签署后30日内交货。逾期每日支付货款0.2%的违约金。 第六条 ，付款日期：买方应当自本合同签署后10内支付总货款的50%作为预付款，卖方交货后3日内付清全款。逾期每日支付所拖欠货款0.2%的违约金。 第十二条 ，因本合同产生的争议，双方应当友好协商，若协商不成，任何一方均可通过诉讼方式解决。 存在问题为：上述约定均不违反法律规定，也较为清楚，但未能体现卖方的优势地位。; 卖方律师修改后补增为： 第五条 ，交货期：卖方应当自本合同签署后30日内交货，但卖方非因主观原因不能交货的，可有10天的宽限期。宽限期仍不能交货的视为逾期，每日支付货款的0.2%的违约金。 第六条，付款日期：买方应当自本合同签署后10日内支付总货款的50%作为预付款，卖方交货3日后付清全款。买方逾期付款的，卖方有权暂停供货，且买方每日支付所拖欠货款0.2%的违约金。逾期超过10日，卖方有权解除本合同，并按照前述标准要求买方支付违约金，违约金不足以弥补卖方损失的，买方还应进一步赔偿。 第十二条，因本合同产生的争议，双方应当友好协商解决，若协商不成，任何一方均可将争议提交卖方所在地有管辖的人民法院通过诉讼方式解决。;;;;;;;;;;;;;;;;