超高层写字楼专题培训讲解课件.pptVIP

92-101 通讯层 91 户外观景台 88-89 观景台 85-86 观景餐厅 59-84 高楼段办公室 59-60 电梯转换层 35-58 中楼段办公室 36 台北101会议中心 35-36 电梯转换层 35 配套设斲楼层 楼层规划 101 层峰 空中餐厅 大堂 9-34 低楼段办公室 B1-6 购物中心 1-2 大堂 B2-B5 停车场 购物中心 PART 2 超高层写字楼典型案例 标准层设计 会议室 办公室入口 建筑结构： ? 采用传统的框筒式结构，以三十六支柱子作 为垂直支撑，其中八支巨柱子=环绕四周。 ? 由韧性立体铜构系统连结所有楼层的柱子， 确保超高大楼稳固安全。 标准层交通流线： ?为“日”字型走道，核心筒位于平面层的中 间位置，可轻松到达平面层的每个角落，且 空间分隔灵活，各门面昭示性强。 PART 2 超高层写字楼典型案例 1-2F大堂 B2-B5 停车场 层峰101 88-91F 观景层 71 72F 当楼段 电梯转换楼层 59 60F 电梯转换楼层 47 48F 当楼段 电梯转换楼层 35 36F 电梯转换楼层 30F 当楼段电梯转换楼层 19F 200F 当楼段 电梯转换楼层 垂直运输系统 舒适、便利、快速、安全及智慧型的运输系统，满足 甚至超越租户及业主的要求 电梯系统（办公楼层） ? 观景电梯 2台单层电梯，各载重1600公斤（24人）。2004年金氏记录 世界最快速的电梯，流线型恒压车厢，确保人员舒适，上升速 度可达到每分钟1010公尺 ? 客梯 10台双层电梯，各载重2040公斤（31人），直达电梯转换层 。24台双层电梯，各载重1350公斤（20人），到各楼层区 （共6区层，每区与用电梯4台，3台单层电梯（各不同载重） ? 货梯 3台单层电梯（2台载重2040公斤，1台载重4800公斤） 5F 购物中心出入口 ? 停车场电梯 6台单层电梯，各载重1600公斤，到达一楼大厅 PART 2 超高层写字楼典型案例 配套服务 便利商店 提供多样化商品选择及数种便利服务外，店内另设有ATM 提款机，让大楼租户生活更加便利。 洗衣、快递服务 35楼快递及洗衣中心，提供租户便捷的快递及洗衣服务， 让大楼租户工作生活更有效率。 电信服务 电信服务中心提供租户各项电信咨询相关咨询的服务，如： 市话、行动等电信业务之申请、转移及几各项异动。 花店服务 提供送花服务，可以替客户帮鲜花送到世界各地；小至办 公室，大至婚宴、会议现场布置。 快照服务 便利商店 电信服务 本大楼亍35楼电扶梯下方设置快照机，提供租户最便捷之 证照拍摄服务。 快照服务 洗衣、快递服务 花店服务 PART 2 超高层写字楼典型案例 案例二：上海环球金融中心 上海环球金融中心是位于中国上海陆家嘴的一栋摩天大楼，是中国 目前第二高楼、世界第三高楼、世界最高的平顶式大楼，楼高492米， 地上101层，开发商为“上海环球金融中心公司”，由日本森大楼公 司主导关建。 PART 2 超高层写字楼典型案例 场地分析2 PART 2 超高层写字楼典型案例 楼层规划 PART 2 超高层写字楼典型案例 标准层设计 建筑为传统的框筒结极，菱形的核 心筒位于平面层的中间位置，电梯 间设置四个方向出口，可以灵活到 达楼层的每个办公室。 室内办公环境 PART 2 超高层写字楼典型案例 3 rd 4 th 5 th 5 th frood frood frood frood 高423米的94层是上海最高的庆典展示活动场地。 面积约为760平方米，室内净高8米，并配有可将 汽车（有尺寸限制）送至94层的直达电梯。 会议中心 PART 2 超高层写字楼典型案例 拥有3间中型会议室并设有商务中 心,满足各种商务需求。。 拥有面积为800平方米的大宴会厅，300平方米的休息厅以及极目远眺陆家嘴中心绿地的屋顶花园。。 6间宽敞的会议厅可以根据要求随意组合，同一层 的VIP房间和董事会议