工程运作手册08.1.1.pdf

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2018-05-22 发布于江苏
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工程运作手册08.1.1

戴德梁行戴德梁行戴德梁行工程部工作手册工程部工作手册工程部工作手册编制：日期：更改：日期：审核：日期：批准：日期：批准版本：生效日期：戴德梁行物业管理有限公司目录 1.0 工程部组织机构和岗位设置……………………………………………6 组织机构图……………………………………………………………………6 岗位设置 …………………………………………………………………… 7 2.0 工程部职责范围………………………………………………………… 8 部门职责………………………………………………………………………8 管理范围………………………………………………………………………9 3.0 岗位职责 …………………………………………………… 10 3.1 工程部经理岗位职责………………………………………………… 10 3.2 工程部主管岗位职责………………………………………………… 11 3.3 强弱电领班岗位职责………………………………………………… 12 3.4 暖通给排水综合领班岗位职责……………………………………… 13 3.5 强电专业岗位职责…………………………………………………… 14 3.6 弱电专业岗位职责…………………………………………………… 14 3.7 暖通给排水专业岗位职责…………………………………………… 14 3.8 值班电工岗位职责…………………………………………………… 15 3.9 综合维修工岗位职责………………………………………………… 16 3.10 电梯技工岗位职责…………………………………………………… 16 4.0 工程部管理制度……………………………………………………… 18 4.1 强电专业管理制度………………………………………………………18 4.2 弱电专业管理制度………………………………………………………19 4.3 给排水专业管理制度……………………………………………………19 4.4 电梯专业管理制度………………………………………………………20 4.5 综合维修管理制度………………………………………………………21 4.6 配电室交接制度…………………………………………………………22 4.7 空水交接班制度…………………………………………………………23 4.8 配电室电气设备巡视制度………………………………………………24 4.9 空水运行巡视制度………………………………………………………26 4.10 电梯巡检制度………………………………………………………… 27 4.11 工程部档案管理制度………………………………………………… 27 4.12 工具管理制度………………………………………………………… 28 4.13 机房管理制度…………………………………………………………28 4.14 钥匙管理规定…………………………………………………………29 4.15 安全管理职责…………………………………………………………30 4.16 能源统计管理制度……………………………………………………32 4.17 设备设施标识的管理规定……………………………………………33 4.18 安全用具的保管及使用规定…………………………………………34 4．19 工程值班制度………………………………………………………34 4.20 电动工具安全操作制度………………………………………………36 4.21.清理化粪池的管理办法………………………………………………41 4.22.电气焊安全操作制度…………………………………………………41 4.23 楼宇修缮制度…………………………