邵阳林化厂集资建房方案.docVIP

邵阳林化厂集资建房方案 根据《邵阳市城镇职工集资建造住宅的规定》和邵阳市委常委办公会议[2005]第12次会议纪要，结合我厂改制实际情况，在广泛听取职工意见的基础上，经清算组集体研究，制订本方案。 一、本次集资建房必须以32户整体搬迁，并与华诚制药有限公司以地换地为前提。 二、集资建房的指导思想 认真执行市政府关于《邵阳市城镇职工集资建造住宅的规定》、市委常委办公会议[2005]第12次会议纪要的精神，依靠政策支持，降低工程造价，力争在一年内完成厂内散户及32户危房的搬迁。 三、集资建房规定 1、本次集资建房采取按成本价全额集资的办法，享受政府经济适用房有关优惠政策。单位负责组织协调关系，帮助办理建房相关手续，争取减免有关政策性收费，不能减免的费用摊入成本。 2、本次建房按照国务院七部委30号令《工程建设项目施工招标投标办法》等有关法律、法规，通过招标方式选定承建单位。 3、集资户户主经清算组审核确定后，在办理产权证时，不再更改户主名称及产权属性。 4、由集资户推选代表成立集资建房管理小组进行管理，清算组派人参与管理。根据有关规定聘请专职监理公司监管工程质量。 5、凡集资建房者，不再享受政府规定的住房搬迁补助。 四、集资房面积、价格及资金管理 1、集资建房地点初步确定在原栲胶原料仓库位置。 2、集资房面积65~80㎡，六层楼，不配煤房，分两种户型。但65㎡户型的住户必须按单元户数要求组织好人员。 3、集资款暂按600元/㎡一次性收取到位。具体集资时间清算组另行通知（原则上是集资户同清算组合同签订后一个月内）。 4、设立建房专门账户，资金管理实行“三控”，由清算组、留守处、建房户管理小组三方共同管理，专款专用。 5、工程竣工结算并经审计部门审计后，按成本多退少补。 五、集资建房范围 1、2005年4月30日清算组公告上认定的22户无房搬迁户。 2、老宿舍32户危房搬迁户。 六、集资报批审核手续 1、经清算组对申请集资的职工进行资格审查，确定资格，并张榜公布。 2、集资搬迁户由本人携带居民身份证或户口复印件，向清算组提交自愿申请，并签订合同。 3、依据本实施方案，清算组填报申请报告，报房改办审批，再送市发改委立项。 七、分房方式及具体要求 1、集资房竣工后，分房采取抽签形式，价格根据楼层分别定价。 2、凡集资建房户在本厂占有住房者，必须在房屋竣工后三个月内，将原房屋交华诚制药有限公司。 3、清算组凭华诚退房收条办理分户产权证。 4、在分房过程中，若有强占住房或拒不退房者，清算组将申请依法强制执行。 5、希望符合条件的集资户珍惜最后一次建房机会，克服困难，积极筹措资金参与建房。如达不到集资建房户数影响与华诚以地换地时，清算组只得终止本集资建房方案，并按市政府规定，将原林化厂未处置的资产移交给社区。 驻邵阳林化厂破产清算组 二00五年八月三十日 1