浦江西来古镇禅茶文化旅游项目案例.docxVIP

浦江西来古镇禅茶文化旅游项目案例一、项目概况项目位于四川省成都市浦江县西来镇。西来镇坐落于川西平原西南部被誉为“天然氧吧”、“成都花园”的蒲江县西北部。凭借灵秀的自然风光与深厚的人文底蕴，西来镇2005年被评为“成都市十大魅力城镇”、“四川省历史文化名镇”，2007年被评为“全国环境优美乡镇”，2014年被评为“省级环境优美示范镇”。项目围绕西来古镇，以古榕树、川西民居、禅茶文化的组合为撬动支点，打破川西古镇以闹取胜的模式，打造集禅文化、国际化、生活化、民俗化于一体的禅茶文化度假旅游基地。项目总用地面积4500亩，总投资15亿元。项目规划区域图来源：前瞻产业研究院二、项目发展条件1、地理区位条件西来古镇位于四川省成都市浦江县境内，地跨临溪河与大小五面山浅丘，东临国道108线，西连国道318线，川西旅游环线(省道106线)与寿卧路(国道108、318线连接线)交叉穿镇而过，交通条件极为便利。项目地理区位图来源：前瞻产业研究院2、历史文化条件西来古镇历史悠久，至今已有1400多年历史，经历了南北魏、西魏、北周、隋、唐、前蜀、后唐、后蜀、北宋、元、明、清等朝代。西来古镇是“四川省历史文化古镇”，也是南宋著名理学家魏了翁和著名国民革命军陆军上将抗日殉国将领李家钰的故乡。3、旅游资源西来旅游资源丰富，主要包括人文旅游资源和自然旅游资源两大类。其中，人文旅游资源包括人文活动类、宗教文化类、特色产业类、特色社区类、历史遗迹类共5大类53种;自然资源包括地文景观类、水域风光类、古树名木类共3大类5种。西来旅游资源总体特点为：1)资源类型丰富，组合度高;2)西来古镇资源优势突出;3)特色产业渔业和茶业与旅游业结合发展初具规模。项目旅游资源来源：前瞻产业研究院4、生态资源西来古镇被喻为“天然氧吧”，这里空气质量甚优，气候温和怡人，年平均气温16℃，水质优良。西来镇总绿化面积40924.7亩，其中经济林23460.5亩，乔木林1680.4亩，灌木林627.4亩，江河绿地59.1亩，公路绿地80.6亩，零星绿地3560.82亩，场镇绿地144.95亩。全镇森林覆盖率49.7%。三、发展定位项目以西来古镇为核心，以禅茶文化、山水田园、特色乡村产业(茶产业、果蔬业、渔业)三大资源为依托，以禅茶文化体验、健康养生旅游、农业休闲度假、主题户外游乐为四大特色产品，打造集禅文化、国际化、生活化、民俗化于一体的禅茶小镇。四、空间布局对应于项目整体的定位思考，项目形成“一心·两轴·三区”的空间布局形态。一心：古镇旅游核心;两轴：田园风光发展轴和休闲农业发展轴;三区：鱼果飘香旅游区、田园风光旅游区、茶乡休闲旅游区。项目空间布局图来源：前瞻产业研究院五、重点项目规划(一)西来寺禅意文化区西来寺禅意文化区以茶、桂、竹共同打造禅寺、禅茶的景观软环境，以禅寺、禅村二位一体共同打造识禅、习禅、悟禅的修心之所与特色心灵度假空间。项目包括西来寺、禅村、修心居、佛文化露天博物馆、释压与瑜伽培训中心。西来寺禅村佛文化露天博物馆释压与瑜伽培训中心(二)田园风光旅游区田园风光旅游区利用农田、农舍、小桥、流水构成优美的田园风光，同时发展观光农业，拓展农业产业外延，打造有机度假生活。项目内容包括猕猴桃种植示范基地、有机蔬菜种植示范园、有机蔬菜朵颐馆、果蔬乡村创意节、立体乡土花境、临溪水韵。猕猴桃种植示范基地有机蔬菜种植示范园有机蔬菜朵颐馆果蔬乡村创意节立体乡土花境田园临溪水韵(三)鱼果飘香旅游区鱼果飘香旅游区打造以家庭市场为主导的水果和鱼主题旅游休闲农园，以吸引城市游客族，同时带动周边村民建立果家乐。项目包括橘子林、创意西瓜基地、橘之乡主题文化馆、橘之乡蜜饯形象馆、垂钓基地、渔村客栈。橘子林创意西瓜基地橘之乡主题文化馆橘之乡蜜饯形象馆垂钓基地渔村客栈(四)茶乡休闲旅游区茶乡休闲旅游区对茶产业提升开发，借用茶田景观开发新型游乐文化旅游项目。项目包括茶园景观、茶园水车、茶博物馆、明慧茶舍、茶樱生活馆。茶园景观茶园水车茶博物馆明慧茶舍茶樱生活馆六、项目运营1、启动引爆项目，树立品牌形象以禅茶小镇、西来禅寺等为先期启动项目，形成各片区的引爆内核，同时以文旅、政府及品牌投资商为先期投资者。2、集聚社会资本，丰富业态内容利用多点引爆效应，实现品牌增值，逐渐引入二级开发商和民营资本，集聚社会资本，丰富业态内容，完善项目体系。3、产业集聚凸显，多方效益最大化项目后期建立起完善的旅游产业结构，彰显旅游产业集聚效应，同时与其他产业形成强有力的连接，实现文旅集团、政府、二级开发商和居民多方效益的最大化，达到旅游导向的区域整体发展。七、项目思路项目以禅茶文化为依托，实行错位竞争，突出载体，依托现代农业产业基地，打造多层次、多主题的区域乡村创意旅游景区，构建以文化旅游为主，融观光体验、健康养生、休闲度假于一体，一三产业