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蓝光中国院子定位和一期产品业态规划方案及年营销推广策划 蓝光中国院子定位和一期产品业态规划方案及年营销推广策划 — * — 审 批： 审 核： 编 制： 四川蓝光文化旅游投资有限公司 二O一O 年七月 申明:本文档系四川蓝光文化旅游投资有限公司为经营、管理之需要而制定，其知识产权归四川蓝光实业集团有限公司所有，属本公司商业机密，未经许可不得外传。任何人擅自复制、拷贝、摘抄、对外传播或未经本公司许可擅自使用本文档的全部或部分内容皆视为对本公司商业秘密的侵犯，是触犯《中华人民共和国刑法》的行为，当事人将承担相应的法律后果。 — * — 目 录 一、中国院子整体定位及规划 一、中国院子经济指标 二、中国院子文化主题 三、中国院子文化元素 四、中国院子商业主题 五、中国院子商业建筑风格 六、中国院子建筑形态 七、中国院子花与树 八、中国院子整体布局构 九、中国院子主要建筑材料 三、中国院子一期 一、中国院子开发一期目的 二、中国院子一期区域界定 三、中国院子一期经济指标 五、中国院子一期业态规划 一、商业业态组合构成 二、商业业态分布规划 六、附件： 一、会议纪要 二、市场研究 四、中国院子一期产品规划 一、中国院子一期主题 二、院落街区尺度 三、院落街区水系尺度 四、院落空间 五、院落商业外延的空间 六、临主干道与内街处理 七、建筑指标及要求 八、商业街区人流动线规划 九、商业项目夜景 十、商业街区域园林规划及小品 二、中国院子分期开发 — * — 中国院子经济指标 中国院子经济指标 占地面积：111.4亩 约640米 约120米 — * — 中国院子文化主题 中国院子定位 以大峨眉人文、民俗为主的蜀文化主题 充分展现了大峨眉地区民风、民俗的独特魅力 根植于大峨眉地区的历史、风土、人文、民风、民俗、建筑的元素进行提炼 — * — 赵公明——“正财神”财神文化 佛家——祥云、如意文化 中国院子文化元素 中国院子定位 白蛇修行——爱情传奇文化 摇钱树 大峨眉地区民俗活动 大峨眉地区民俗活动 — * — 商业主题定位如下： 峨眉山水间 . 院落慢生活 　　　在峨眉山的脚下建造一座以昼、夜旅游休闲商业形态为主体，大峨眉民俗休闲、民俗娱乐、民俗活动、本地特色小吃等穿插其间的酒楼、客栈、酒吧、茶楼、戏台、风味小吃、工艺品、土特产，真正体现大峨眉闲生活、慢生活、新生活的风情底韵、精致华丽类似公馆中高端消费的商业院落街区。 中国院子商业主题 中国院子定位 — * — 每逢传统节日和庙会，广场上就要开展耍龙灯、狮灯、麒麟灯、牛灯、花灯、车灯、秧歌、平台和民间高翘等表演活动。家家张灯结彩，凉厅内摆着各色商品、小食摊，人们穿红着绿，摩肩接踵，热闹异常，成为远近闻名的“夜市”。 中国院子民俗活动主题 中国院子定位 — * — 以大峨眉地区川西风格为基调,融合其他建筑风格的符号 以大峨眉川西建筑风格为主要表现形式, 是大峨眉川西生活建筑的精华缩影 中国院子商业建筑风格 中国院子产品规划 — * — 大峨眉民居建筑特点 中国院子产品规划 天井一般都比较小；房屋一般采用穿斗式木构架或抬梁式结构，墙壁多为木质的，也有用砖砌成的空斗墙； 街道或天井以大青石铺盖，木雕比较常见的是在门窗格扇、挂落、牌坊、撑拱等部位，农村多坝子。 — * — 中国院子建筑形态 中国院子产品规划 由院落组合而成的商业街区 由含有外部空间、外延空间、半外部空间的院落与少量独立空间的院落组合而成的院落街区。 — * — 中国院子花与树 中国院子产品规划 “海棠香国”——海棠花 珙桐（中国鸽子树） 以本地著名的花、树为特色,形成花季旅游人流 兰花 杜鹃花 兰花 报春花 — * — 中国院子整体布局 中国院子产品规划 自然错落的山水院落+小幅度的曲线街区 整体：院落构成街区的特质，临街一层为主，院内的以2层为主，少量局部3层的低层建筑、小尺度的广场、亲切宜人的道路以及建筑物精致的细部处理。 街区构成： 由含有外部空间、外延空间、半外部空间的院落与少量独立空间的院落组合而成的院落街区 整体的节点： 入口广场、池塘、内部活动广场、坊 院落与院落连接： 由部分店面、景观、流水、园林做连接，院落的临街有店面，以后形成人流的连接循环 — * — 中国院子整体布局 中国院子产品规划 1条主动线 3个广场 3个大