物业设施设备管理指南(第三部分)8.pdf

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2018-05-20 发布于湖北
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物业设施设备管理指南(第三部分)8

1 物业设施设备管理指南 2 目录第一部分强电系统第1 章高压供电系统 1 1.1 高压供电系统概述 1 1.2 供电系统的接管验收7 1.3 供电系统的运行管理 10 1.4 供电系统的维护保养 17 1.5 供电系统设施设备的大中修20 第2 章低压配电系统23 2.1 低压配电系统概述23 2.2 低压配电系统的接管验收25 2.3 配电系统的运行管理26 2.4 低压配电系统的维护保养33 2.5 自备应急发电机40 2.6 电力电容器44 2.7 电池47 2.8 设施设备的大中修53 第3 章用电设备58 3.1 电照明和电光源58 3.2 电动机70 第4 章低压电器75 4.1 低压电器概述75 4.2 低压电器的接管验收82 4.3 低压电器的管理83 第5 章建筑防雷与接地87 5.1 雷电的危害及建筑物防雷等级87 5.2 建筑物防雷与接地系统概述88 5.3 电力系统的防雷设施94 5.4 防雷与接地系统的接管验收96 5.5 防雷与接地系统的维护保养 100 第二部分电梯升降系统第6 章电梯升降系统概述 103 6.1 电梯升降设备的分类 103 6.2 电梯的基本原理 106 目录 3 6.3 轿厢和门系统 109 6.4 导向系统和重量平衡系统 110 6.5 安全保护系统 111 6.6 电力拖动和电气控制 113 6.7 微机在电梯中的应用 113 6.8 电梯土建技术要求 113 第7 章电梯升降系统的接管验收 115 7.1 接管验收工作依据 116 7.2 接管验收工作要求 117 7.3 接管验收工作程序 118 7.4 接管验收的实施 118 第8 章电梯升降系统的运行管理 125 8.1 运行管理的依据 126 8.2 运行管理内容 126 8.3 运行管理要求 134 8.4 环保节能 138 8.5 电梯事故 139 第9 章电梯升降系统的维修养护 140 9.1 维修养护的依据 140 9.3 维护方法 143 9.4 电梯的常见故障及其排除 149 第10 章升降系统的大中修