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项目5-2通信建设工程监理的合同管理与资料管理 一、分析如何建立工程合同体系？ 在一个工程建设项目中，其相关的合同可能有几份、几十份、几百份甚至几千份，由于这些合同都是为了完成项目目标，定义项目的活动，因此，他们之间有十分复杂的内部联系，形成了项目的合同体系。 业主作为工程（或服务）的买方，是工程的所有者，他可能是政府、企业、其他投资者，或几个企业的组合，也可能是政府和企业的组合。他投资一个项目，通常委派一个代理人（或代表）以业主的身份进行工程项目的经营管理。 业主根据对工程的需求，确定工程项目的整体目标。这个目标是所有相关工程合同的核心。要实现工程目标，业主必须将工程的勘察设计、各专业工程施工、设备和材料等工作委托出去，必须与有关单位签定如下合同。 咨询（监理）合同，即业主与咨询（监理）公司签定的合同。咨询（监理）公司负责工程的可行性研究，设计监理、招标和在施工阶段进行监理等某一项或几项工作。 勘察设计合同。即业主与勘察设计单位签订的合同。勘察设计单位负责工程的地址勘察和技术设计工作。 供应（采购）合同，对由业主负责提供的材料和设备，业主必须与有关的材料和设备供应单位签订供应（采购）合同。 工程施工合同，即业主与工程承包商签订的工程施工合同。一个或几个承包商或分别承包土建、机械安装、电气安装、装饰、通信等工程施工。 贷款合同，即业主与金融机构签订合同，后者向业主提供资金保证，按照资金来源不同，有贷款合同、合资合同或BOT合同等 二、说明合同争议的解除方法？ 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 　　（1）　　是指当事人在自愿互谅的基础上，就已经发生的争议进行协商并达成协议，自行解决争议的一种方式。能够节省大量费用和时间，从而使当事人之间的争议得以较为经济和及时地解决。 　　（2）调解 　　调解，是指第三人（即调解人）应纠纷当事人的请求，依法或依合同约定，对双方当 　　事人进行说服教育，居中调停，使其在互相谅解、互相让步的基础上解决其纠纷的一种途径。 　　1）人民调解 　　2）机构调解 　　3）仲裁调解：仲裁机构制作的调解书对当事人有约束力。 　　4）法院调解：调解书送达双方当事人并经签收后产生法律效力，若一方不执行，另一方有权请求法院强制执行。 　　（3）仲裁 　　仲裁作为一个法律概念有其特定的含义，即指发生争议的当事人（申请人与被申请人），根据其达成的仲裁协议，自愿将该争议提交中立的第三者（仲裁机构）进行裁判的争议解决制度。 　　（4）诉讼 　　诉讼，是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、裁判、执行等方式解决民事纠纷的活动，以及由此产生的各种诉讼关系的总和。 1）监理许可证 2）监理规划、监理细则、旁站方案 3）监理例会记录 4）建设工程质量评估报告 5）设计交底及图纸会审记录 6）监理工作总结 2、A类表 3、B类表 4、C类表 5、D类表 四、分析归档监理文件的质量要求？ 1、监理文件的归档范围 对与工程建设监理有关的重要活动、记载工程建设监理主要过程和现状、具有保存价值的各种载体和文件，均应收集齐全、整理立卷后归档； 工程监理文件的具体归档范围应符合本规定附录A、B的要求。 归档监理文件的质量要求 公司归档的工程监理文件应为原件（特殊情况需采用复制件的，应注明原件存放处）； 工程监理文件的内容及深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工等方面的技术规范、标准和规程。 工程监理文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。 工程监理文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、黑色中性签字笔等，不得使用易褪色的红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。 工程监理文件应字迹清楚、图样清晰、图表整洁、签字盖章手续完备。 工程监理文件中文字材料幅面尺寸为A4（297mm×210mm）。图纸应采用国家标准图幅。 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。 其他幅面的纸张应折叠成A4幅面。工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》统一折叠成A4幅面且图标栏露在外面。