房价与房地产.pptVIP

经济热点观察 第一讲 房奴、车奴、孩奴后的菜奴 单位：元/千克(公斤)；报价日期：2010-8-1?? 北京市良乡城东农副产品交易市场中心12.08 12.00 厦门蔬菜农副产品批发市场10.08 10.00 张家口市怀来县京西果菜批发市场10.08 10.00 西安市朱雀农产品交易中心12.00 10.00 西安市朱雀农产品交易中心12.00 10.00 山西长治紫坊农产品综合交易市场10.40 9.90 今年以来，鲜菜价格的月涨幅都在20%左右！ 老百姓成为不折不扣的菜奴！ 1、 农产品炒作的原因 企业投资环境的恶化； 人民币升值，产品国际竞争力下降； 国际能源价格大涨大跌，制造业企业风险加剧； 《劳动合同法》的推出不当； 出口退税的调低； 利率和法定存款准备金率的上调，借款成本上升。 政府对房地产的管控； 股票、证券市场的低迷 …… 2、 农产品炒作的对象 日常生活中不太起眼的商品，政府不轻易调查； 大蒜、绿豆、生姜、干辣椒、八角、薏仁、 普洱茶、兰花等，或红木家具，黄龙玉 前期产能过剩，价格下跌，种植户积极性下降； 绿豆：07年价格曾小幅上升，农民种植面积增加 08年产量猛增，价格下降近3成 09年种植面积和产量又大幅度下降 大蒜：08年山东大蒜遭日本大量退货 09年全国大蒜减产近1/3 产地比较集中，便于炒家操纵； 大蒜：山东济宁、临沂占全国产量的60% 济宁金乡地区的大蒜交易量占全国的90%， 全球交易量的80% 绿豆：吉林洮南占全国产量7成左右 产量不能太大，便于炒家控制； 所涉及农产品产量均在千万吨左右，占用资金相对较少 比较便于贮存，保质期长 要有足够的噱头。 大蒜：治疗和预防H1NI，消毒杀菌 绿豆：清热解毒，“把吃出来的病吃回去” 生姜：益气养生，“冬吃萝卜夏吃姜，不用医生开药方” 普洱茶：能喝的古董，减肥，养生 兰花：花之君子，清淡高雅 黄龙玉：黄金有价玉无价，谦谦君子 红木家具：身份的象征 …… 3、 农产品炒作的过程 （1）在低价时大量收购、囤积； 大蒜：08年-09年初开始新建（增加4成）、租赁冷库，庄家以3毛/斤的价格囤积斤百万吨存货； 普洱茶：03，04年收购价仅10元/公斤，当06年开始炒作时庄家已囤积几百上千、上万吨； （2）控制产品供给 普洱茶：港资企业收购云南普洱茶主要生产商，有效控制市场供给量 大蒜、绿豆：温州、山西、房地产商资金逐步渗透到生产商 （3）控制销售 多级经销商制，风险逐级下压，采取保证金制度确保上下行动一致； （4）舆论造势 利用各种媒体制造噱头 （5）自买自卖，拉高价格 逐步抛售，派内部人员抢购，造成缺货假象，不断拉高价格 在一步步尽心设计好的棋局中，阴谋得逞了，庄家暴富了！老百姓遭殃了！ 短线操作绿叶蔬菜 （1）大庄家消灭中间商，控制零售商 （2）直接控制种植户，签订合作协议，统一控制产品上市时间和产量 （3）伺机行动，急速拉高菜价。 旱了，涝了，下冰雹了，地震了，泥石流了，油价上调了，CPI上涨了等等 4、 农产品炒作的后果 干扰了正常的农产品经营市场秩序 资金转向，生产性投资减少，影响了制造业等行业的发展 食品类价格上涨带动物价的全面上涨，居民购买力下降，影响了日常生活 农民的种植规划更加混乱 引导了错误价值观，人人梦想投机一夜暴富 贫富差距进一步拉大，助长了不安定因素的蔓延 …… 5、 如何治理农产品的炒作行为 ？ ？ ？ …… 大家有什么建议或看法？ LOGO * LOGO 邮 箱：songf481@163.com 2010～2011学年 第一学期 “蒜”你狠！ “豆”你玩！ “姜” 你 军！ LOGO