教你如何成功收房验房小技巧推荐.pptxVIP

验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问;和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要 存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交 付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合 规定。;这些故事被井然有序地隔开,整齐划一地排好,失去了它本来的形状;核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有;这些故事被井然有序地隔开,整齐划一地排好,失去了它本来的形状;配套设施的同时交付，如果交付时楼盘四周绿化 等配套等还没有完工，除非业主与开发商在契约 中就某些事项作了特别约定，否则该楼盘肯定不 具备交付条件。合格的楼盘须做到“五通一平”， 即燃气、上水、电、污水、路通，一平即楼前 6 米、楼后 3 米场地要平整，不准堆积建材或杂物， 以确保进出安全。;这些故事被井然有序地隔开,整齐划一地排好,失去了它本来的形状; 如果有不认可的房屋质量问题，应当书面向 物业管理说明有关情况，必要时请随同的物业管 理人员签字认可，以作为业主已经履行验收义务 的证据。;这些故事被井然有序地隔开,整齐划一地排好,失去了它本来的形状;记住：要按购房契约约定的面积误差的条款结算 面积。我们的契约约定：面积误差按《江苏省城 市房地产交易管理条例》执行。因此，如有误差， 需要开发商明确处理方法。;这些故事被井然有序地隔开,整齐划一地排好,失去了它本来的形状; 房;3、水箱间;4、楼梯间;5、消防控制室;6、 一层门厅及值班室。不分摊项目：1、人防间;2、 风井。;这些故事被井然有序地隔开,整齐划一地排好,失去了它本来的形状;修，维修后再重新验收房屋。;这些故事被井然有序地隔开,整齐划一地排好,失去了它本来的形状;来很大的不利影响。)墙身顶棚有无部分隆起， 用小锤轻敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无 特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方。;这些故事被井然有序地隔开,整齐划一地排好,失去了它本来的形状;米或 1 米处画一个标志。然后把水管的水位调至 这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后 把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水 管在该处的高度，然后再做一个标志。接着用尺 测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高 度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法 如此类推，测量出全屋的水平差度。;这些故事被井然有序地隔开,整齐划一地排好,失去了它本来的形状;方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。 顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕 所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位 有无水渍、裂痕)。;这些故事被井然有序地隔开,整齐划一地排好,失去了它本来的形状;正常，视觉清晰，门铃是否正常，按钮是否牢固， 防盗门开关是否有障碍，如碰到墙、消防箱等。 内门(如有的话)是否规则。对讲系统是否正常， 单元门能否受控打开。;这些故事被井然有序地隔开,整齐划一地排好,失去了它本来的形状;房合同中的层高减去 20 公分楼板及面层厚度， 再减去 2 公分允许误差，余数就是房屋的净高。 房屋最高、最低处是否相差(是否倾斜)，房间是 否是长方形，是否两边的长度不一致。;这些故事被井然有序地隔开,整齐划一地排好,失去了它本来的形状;就说明水管有漏水现象。);这些故事被井然有序地隔开,整齐划一地排好,失去了它本来的形状;水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了 防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验 证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好 时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你 不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的 防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个 槛堵着厨卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/ 水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，浅浅就行;这些故事被井然有序地隔开,整齐划一地排好,失去了它本来的形状;强电、弱电是否分开走且相距一定距离，无交叉。;这些故事被井然有序地隔开,整齐划一地排好,失去了它本来的形状;电，有无防护措施?电灯是否都亮?开关是否正常? 有线电视线是否通?电话线路是否通?网络线是 否通?;这些故事被井然有序地隔开,整齐划一地排好,失去了它本来的形状;条约，请切勿偷懒，定要逐字逐句看清。;这些故事被井然有序地隔开,整齐划一地排好,失去了它本来的形状;管理费用如何收取。;笨