石家庄联邦祥云国际项目招商手册 精品.pptxVIP

项目名称 联邦·祥云国际 位置 中华南大街与南二环交叉口南行200米 价格 住宅均价7800元/平 产品类型 住宅、商业 销售情况 销售率80% 推售节奏 一次推出全部房源 开发商 石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司 占地面积 1200600平方米 容积率 3.25 工程进度 接近封顶 绿化率 55% 总建面 4500000平方米 开售时间 2012.06 配套情况 小区配有会所、幼儿园、小学，周边配套完善 联邦 祥云国际 石家庄全新的HOPSCA大都会综合体模式，是集合特色主题公园、大型特色商业、星级豪华酒店、快捷酒店、高端商务办公、旅游文化、休闲娱乐、生态居住为一体的特色旅游城市综合体. 项目商业效果图 项目商业效果图 项目商业销售模式 买铺即收3年租，13年返祖无忧投资 祥云国际开创商铺投资新模式，全托管式商业投资，投资北国大西洋商业管理公司经营，每年定期收取租金，省去出租、收租、管理麻烦，最大程度的降低了免息期、商铺投资的控置、欠租等投资风险。购买时一次性返还前三年租金，第四至六年，每年9%回报；第七至十年，每年10%回报；第十一至十三年，每年11%回报。稳步递增，13年全部收回本金并取得一间世代相传的金铺。 13年返祖投资人收益表测算 年数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 合计 返还租金（万元） 20 7.2 7.2 7.2 8 8 8 8 8.8 8.8 8.8 100+增值商铺 备注：以上没有考虑与买卖、出租相关的税费等 好商铺不愁租 租金抵月供 例如：50㎡*20000元/㎡=100万元 扣除前三年返祖20% 一次性付款80万元 按揭首付款40万元，按揭10年，月供4744元/月 注：按现行银行利率计算