龙湖旅游风情小镇概念规划项目说明精选.docVIP

《龙湖旅游风情小镇概念规划》项目说明 一、项目规划背景 1、海南“国际旅游岛”建设背景的推动。 2008年4月25日，省政府举行新闻发布会，首次发布《海南国际旅游岛建设行动计划》， 这一计划为海南的旅游业转型升级和国际化进程起到了积极的推动作用；2009年12月31日，国务院出台了《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》； 2010年1月6日，海南省人民政府在国新办召开国际旅游岛建设的新闻发布会，海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略。 2、海南省政府对旅游产业政策的重要支持。 2000年—201增强旅游业产业开放力度，确立海南旅游的创新机制，争取成为全国旅游业的“试验田” 对海南旅游的地位、作用、资源再认识，全方位塑造海南旅游整体形象从产业、企业、产品、管理、人才五方面进行重大结构调整，努力促进海南旅游产业升级制定《海南旅游产业政策》，建立海南旅游发展的保障体系。发展以旅游业为龙头的现代服务业是支撑当前经济多元发展和未来长远发展的重要支柱产业。高水准开发建设一批重点旅游项目全力推进旅游景区宾馆及旅游房地产项目的成片开发，推动县旅游基础设施上规模、上档次大力发展现代服务业加快发展休闲、养生、运动产业，高标准建设适应中外游客需要的中医保健、冷泉疗养设施结合旅游业、服务业的发展，加快镇基础设施改造。南丽湖是海南省琼北地区最大的人工淡水湖湖水清澈，碧波荡漾，四周胶林环抱，绿树翠竹临岸，山青水秀，明净瑰丽 8.2将镇区建设和旅游度假区建设一体化打造。 建设中应强调景观环境的营造，将镇区建设和休闲旅游区的建设统筹考虑，形成各有特色的旅游风情观光目的地。 8.3生态优先，达到生态保护和开发建设的平衡。 以生态保护为前提，通过对现状条件的综合分析 ，确定开发建设区域和相应的旅游产品。 三、规划设想 1、用地布局 1.1本次规划布局构思主要是从龙湖镇的现状发展条件以及用地环境出发，将”镇区——三旬水库”之间的区域一起纳入发展空间，强调旅游风情小镇、度假酒店、高尔夫球场、水上运动和旅游居住在景区发展中的重要地位，重点整治和改造镇区整体风貌，加快三旬水库周边旅游项目的开发。综合考虑规划区用地现状、交通组织和环境景观等各方面的因素，确定用地的布局规划。 1.2规划布局采取组团式布局原则，城镇生活区与休闲旅游区由中间的绿化景观区进行分隔，形成三个不同功能的区域,各区之间以仙（沟）黄（竹）公路和规划外环路为联系纽带，形成既分离又互补的区域空间。 1.3龙湖旅游风情小镇建设用地主要分为以下几类：商业金融用地、体育用地、医疗卫生用地、绿地等。 2、功能分区 规划分为四大功能板块：城镇生活区、绿化景观区、休闲旅游区、发展备用区 3、各功能板块规划 3.1城镇生活区 规划面积：100.78 公顷 功能特色：城镇居住、旅游服务基地 用地范围：场地北部，原镇区建设范围 主要项目：旅游接待区—用地面积11.98公顷，在搬迁糖厂的基础上，依托交通区位优势，为整个风情小镇提供旅游接待设施； 城镇生活区—用地面积45.92公顷，改造现状龙湖镇区居住环境，提升小镇的旅游形象 新城区—用地面积42.88公顷，建设新城，包括旅游服务接待广场、花园、五星级酒店及商业 3.2绿化景观区 规划面积：201.87公顷 功能特色：以生态绿化为主 用地范围：东起仙（沟）黄（竹）公路，南到规划区界线，西至东线高速公路，北靠城镇生活区 主要项目：27洞高尔夫—用地面积143.87公顷，创建高速公路与休闲旅游区之间的生态绿化廊道 驯马场—用地面积58.00公顷，利用得天独厚的自然环境，设置驯马场，为旅游度假增添新的内容与亮点 3.3休闲旅游区 规划面积：407.45公顷 功能特色：以休闲、旅游、度假为主 用地范围：东起规划外环路，南到三旬水库，西至仙（沟）黄（竹）公路，北靠绿化景观区 主要项目：环湖公园—用地面积118.35公顷，利用山体、结合小型水库，打造探险、野营、体验型生态公园 高尔夫会所—用地面积9.19公顷，利用优势区位和良好的地势条件，打造高品质球场会所 国际化社区服务中心—用地面积29.08公顷，引入世界顶级医疗服务、养生体系和疗养设施 水上娱乐中心—用地面积11.94公顷，设置以水为主题的各种运动项目，使其成为景区的活力亮点 五星级酒店—用地面积27.46公顷，打造高品质、高标准的酒店设施 老年养生园—用地面积52.84公顷，打造以老年康复疗养为主题的乐 园 高尔夫住宅区—用地面积22.09公顷，结合高尔夫球场布置高档居住住宅，提升休闲度假的品质 环湖住宅区—用地面积58.34公顷，围绕风景怡人的湖区，布置居住住宅 Townhouse区—用地面积78.16公顷 3.4发展备用区 规划面积：190.24 公顷 用地范围：规划区东南部 功能特色：考虑到项目开发的远景，规划预留东南区