成都彭州老广场时尚商业中心定位与业态规划牡丹文化广场.pdfVIP

彭州老广场时尚商业中心简介 牡丹文化广场 ·老广场时尚商业中心 招商手册 1 彭州老广场时尚商业中心简介 目 录  【彭州简介】 一、 城市区位 二、 城市印象 三、 城市商业  【项目简介】 一、 项目指标 二、 项目区位 三、 项目交通 四、 区域商业 五、 项目设计 六、 项目定位 七、 业态规划 八、 项目人气 九、 签约及洽谈品牌 十、 开发计划 十一、 其他 2 彭州老广场时尚商业中心简介 【彭州简介】 一、 城市区位 彭州市属四川省成都市，位于成都市区西北部，距成都市区 19 公里。 彭州是成都市重要的工业产业区，成德绵经济带及龙门山旅游带的重要组成。 二、 城市印象 彭州是古蜀国建都立业的核心地区，自古就有“天府金盆”、“蜀中膏腴” 的美誉，是古蜀文化发源地之一，彭州市市域面积 1421 平方公里，人口80.53 万人，是成都市人口第三，面积第二的小康市。 三、 城市商业 1. 两大主要商圈  老城区商圈 是彭州市最传统也是最成熟的商业中心，人口众多，商业 以街铺形式为主。  东部新城商圈 以城东沃尔玛超市为核心，商业呈购物中心形式，但人 口基数较少，人气较弱。 【小结】：依托浓厚的历史沉淀，老城区商圈仍具最浓厚的商业氛围和人气，本 案作为旧城改造项目，将成为彭州市中心独一无二不可替代的主要大型商业中心。 2. 两核心、四街区  两核心：以天泰商业街、天一广场布点城市商圈的商业核心  四街区：以城市东、南、西、北大街的交汇处为中心，形成辐射半径大 约800- 1000 米左右的彭州老城区商圈 3 彭州老广场时尚商业中心简介 【项目简介】 一、项目指标 占地面积 项目总建筑面积 商业总建筑面积 机动车车位 非机动车停车位 15859.9 ㎡ 44038.03 ㎡ 22516.04 ㎡ 498 个 约800 个 二、项目区位 北邻广场西路鑫盛街、金融街，南连西大街，西邻钟楼路，东街北大街 三、项目交通 项目贯通东南西北各大小街道，其中北大街、西大街、金彭西路为主干道， 车流集中且量大；广场西路、小北街、钟楼路、鑫盛街等为次要干道，各区域连 通性极强，交通顺畅 4 彭州老广场时尚商业中心简介 四、区域商业 主要商业动线——东大街、南大街、西大街、北大街 代表商业——东大街：成都百货大楼 ——南大街：天一广场 ——西大街：纽约新城商业街 ——北大街：天泰商业街 五、项目设计 1. 景观式项目和购物相结合，打造完美舒适新体验 该项目总体布局风格是以南北景观轴线为中心，采用现代欧式风格进行不对 称几何景观布局方式，主要景观节点、主题广场、文化雕塑墙布置其上，配合主 轴线，形成一个完整的中心主题。广场设有对应地下商业街的玻璃采光顶，并进 行相应的绿地配置，使广场建筑景观灵活多样、大气美观。 2. 整体动线设置合理，车流出入停方便 5